St Jorioz, Prestigious villa near Annecy lake and mountains, pool, superb view

St Jorioz – Villa architecte, proche lac & montagne, piscine, 8 pers.
Classée 4 étoiles Atout France  |  180 m²  |  1 500 m² de terrain  |  Piscine 8×4 m
 
Une villa d'exception aux portes du lac d'Annecy
Implantée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Saint-Jorioz, à quelques minutes du lac d'Annecy, cette villa d'architecte des années 70 entièrement rénovée conjugue espace, luminosité et cadre naturel d'exception. Classée 4 étoiles (Atout France), elle accueille jusqu'à 8 personnes dans 180 m² de volumes généreux, au sein d'une propriété de 1 500 m² avec piscine.
 
Un panorama à couper le souffle
Dès l'entrée, le salon révèle une vue saisissante sur la Tournette et le lac d'Annecy. Elle se prolonge depuis la grande véranda ouverte sur le jardin, depuis la terrasse extérieure, et depuis l'espace mezzanine baigné de lumière qui offre le plus beau panorama de la maison : lac, montagnes et campagne environnante à perte de vue. Les montgolfières qui s'élèvent au-dessus du lac au petit matin complètent ce tableau, visible depuis le balcon de la chambre principale.
 
Des espaces de vie fluides et lumineux
Le niveau principal regroupe le salon, la véranda, la cuisine et la salle à manger — toutes orientées sud-ouest pour profiter de la lumière jusqu'en soirée. Deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, un espace bureau en mezzanine précède la family room : salon TV avec grand écran, bibliothèque et piano. Deux chambres supplémentaires (un lit double, deux lits simples), une salle de bains avec douche à l'italienne et un WC desservent ce niveau.
Toutes les chambres sont orientées est, fraîches en été, avec vue dégagée sur le lac et les massifs. La ventilation naturelle assurée par les grands volumes garantit un confort thermique agréable, complétée par des ventilateurs disponibles dans chaque pièce.
 
Jardin, piscine et terrasse : l'art de vivre en plein air
La terrasse extérieure invite aux repas face à la piscine de 32 m² (8 × 4 m), traitée au sel et équipée d'un volet roulant électrique sécurisé. Jardin et abords offrent de nombreux coins pour s'isoler, lire ou jouer, bien protégés des regards extérieurs. Barbecue, plancha et jeux d'extérieur sont disponibles dans le garage. Deux vélos sont mis à disposition gratuitement.
 
La plage, le lac, le vélo : la nature à portée de main
Saint-Jorioz possède la plus belle plage du lac d'Annecy : sable fin, vue panoramique sur les montagnes, jeux pour enfants, pataugeoire, plongeoirs (1 m, 3 m et 5 m), filets de volley-ball et un grand parc ombragé et engazonné — à seulement 10 minutes à vélo. La plage aménagée de Duingt est à 3,7 km. Pédalos et canoës sont disponibles à la location près de l'embarcadère de Saint-Jorioz.
La piste cyclable qui fait le tour du lac est accessible en moins de 10 minutes à vélo. Le grand tour (environ 3 heures) permet de s'arrêter à Menthon-Saint-Bernard et Talloires, deux des plus beaux villages du lac. En chemin, le village de Giez près du golf mérite un détour, tout comme Conflans, charmant village médiéval qui fut une capitale savoyarde avant Albertville, accessible par la voie verte.
 
Randonnées et sports de montagne
La montée au col de Leschaux et ensuite au col du Semnoz part de la maison. Rejoigniez Annecy par le crêt du Chatillon (magnifique panorama allant du Jura, au Mont Blanc et par beau temps le massif des Écrins) Les massifs des Bauges, des Aravis et du Beaufortin offrent d'innombrables randonnées pédestres pour tous les niveaux. Les sportifs aguerris pourront s'essayer au parcours cycliste de l'ALPMAN, épreuve légendaire au départ de Saint-Jorioz (3 cols, 160 km en vélo, un Marathon et un parcours dans le lac, qui se déroule chaque année en juin).
À quelques minutes de la maison :
• Courts de tennis et parcours santé
• Parapente depuis le col de la Forclaz au-dessus de Talloires
• Club équestre La Cavale — stages d'été à 15 min le long de la piste cyclable
• Deux golfs : Giez (11 km) et Talloires (6 km)
• Aéromodélisme au Semnoz
• Location de pédalos et canoës à l'embarcadère de Saint-Jorioz
 
Culture, nature et vie locale
Le jeudi, marché hebdomadaire en centre-bourg. Le mardi de 16h30 à 19h30, le Carré des producteurs (parc Vagnard) rassemble les producteurs locaux. Le cinéma de Saint-Jorioz programme plusieurs films par semaine. Le vendredi soir, les concerts au bord du lac à La Crique, près de la plage municipale, sont un rendez-vous incontournable.
Le musée archéologique de Viuz (vicus en latin) près de Faverges propose des visites guidées passionnantes avec le responsable de l'association du patrimoine Savoie. Ne manquez pas la balade dans le Marais de l'Enfer, réserve écologique Natura 2000 et biotope protégé, à deux pas de la plage. Toutes les informations sur les activités et le programme culturel sont disponibles à l'office du tourisme de Saint-Jorioz, à côté de la Mairie.
 
Une promenade à pied ou à vélo jusqu'au village (3 km aller-retour)
Depuis la maison, longez le chemin du Noiret jusqu'au bout, Passez entre les maisons, traversez la route et empruntez le chemin étroit qui franchit la rivière du Laudon sur un petit pont. Prenez à gauche sur un chemin non goudronné, puis à la fourche encore à gauche : c'est le chemin des Moulins, où vous passerez devant un ancien moulin. Longez les maisons, bifurquez à gauche au petit hameau — à 150 mètres vous arrivez devant l'église avec à deux pas les commerces. Pour vous rendre à la plage,tournez à gauche avant le cabinet médical, retraversez le Laudon, puis longez la rivière jusqu'à la départementale. Passez par le tunnel (piéton ou cycliste) et rejoignez la piste cyclable à 100 m : à gauche vers Annecy, ou tout droit vers le lac, les tennis et la plage . Bonne balade !
 
Quelques adresses que nous aimons
Autour du lac :
• Le Restaurant de la Plage à Saint-Jorioz — pour la vue
• Le Bistrot du Port à Sevrier — réserver la veille, demander une table près du lac
• Lac et Montagne sur la route du Port à Saint-Jorioz
• Les Tilleuls près de la piste cyclable
• La Note dans le centre de Saint-Jorioz
• Chez ma cousine vers Doussard — au bord du lac
Tables d'exception :
• Le Clos des Sens à Annecy-le-Vieux — 3 étoiles Michelin
• L'Auberge du Père Bise à Talloires — 2 étoiles Michelin
 
Un emplacement idéal, tout à portée
• Arrêt de bus à 100 m (ligne Annecy directe)
• Centre de Saint-Jorioz (commerces, médecins, poste) : 1,4 km
• Super U Saint-Jorioz : 1,4 km — Lidl/Carrefour/Aldi (Sevrier) : 2,5 km
• Plage de Saint-Jorioz : 3,2 km — Plage de Duingt : 3,7 km
• Annecy centre : 8,5 km — Gare TGV : 8,7 km
• Aéroport de Genève-Cointrin : 45 km
 
Confort et tranquillité assurés
La villa dispose de 4 chambres indépendantes avec vue, d’un garage fermé de 40 m² et de stationnement pour 4 véhicules.
Le lotissement privé garantit un voisinage de qualité et un calme remarquable — idéal pour une nuit profonde après une journée bien remplie.
À votre arrivée, nous serons présents pour vous accueillir, lits faits. Nous restons disponibles et à proximité tout au long de votre séjour.
Bienvenue dans notre maison — excellentes vacances dans l'une des plus belles régions de France.