Riverside Retreat: Spacious 3BR House, Private Fishing Pond, Near Charming Villages & Outdoor Activities

Envie de nature, de pêche, de détente et de moments partagés ? Bienvenue au Moulin de Gratte-Sac !
La maison dispose de beaux espaces de vie, de deux chambres au rez-de-chaussée et d'une troisième en mezzanine. Chaque pièce s'ouvre sur le parc grâce à une porte-fenêtre ou une baie vitrée.
Profitez de la grande terrasse exposée Sud-Est, idéale pour les repas en plein air et les petits-déjeuners au soleil. Et pour les soirées plus fraîches, retrouvez-vous autour d'un bon feu de cheminée !
Amateurs de pêche, profitez d'un étang privé de 2 500 m², peuplé de gardons, perches, carpes et brochets, ainsi que de la rivière l'Erve qui borde la propriété, où vous pourrez notamment pêcher la truite.
Pour varier les plaisirs, rendez-vous sous le hangar pour une partie de ping-pong, de pétanque ou de fléchettes, sans oublier les promenades au cœur du domaine.
A proximité : Sainte-Suzanne (5 km) : château, musée, ruelles pittoresques, commerces, restaurants et randonnées - Évron (7 km) : basilique, concerts, marchés et commerces - Saulges (20 km) : grottes préhistoriques, musée, randonnées et escalade.
Les amateurs de vélo apprécieront les voies cyclables à 6 km.
Les propriétaires seront ravis de vous conseiller pour découvrir les richesses et bonnes adresses de la région. Gîte sur 2 niveaux :
NIVEAU 0 : Cuisine (31m² ) : réfrigérateur, congélateur, four, plaque 3 feux induction, lave-vaisselle, micro-ondes, bouilloire, grille pain, cafetière à filtre, cafetière expresso à grains, robot de cuisine, appareil à raclette - Salon (22m²) : bureau, télévision, barre de son, cheminée avec insert, canapé convertible 2 pers 160*200, fauteuil convertible 1 pers 80*190, 3 marches séparent le salon de la cuisine - Chambre 1 (11m²) : 1 lit 160x190 - Chambre 2 (12m²) : 1 lit 160x200 (chambre 3 située en mezzanine au dessus) - Salle de bain (6m²) : baignoire, double vasque, sèche serviettes, sèche cheveux - WC indépendant - Salle d'eau (7m²) : douche à l'italienne, vasque, sèche serviettes, sèche cheveux, sèche-linge, WC - Laverie (4m²) : lave-linge, évier.
NIVEAU 1 : Chambre 3 (10m²) : située en mezzanine, au-dessus de la chambre 2 : 2 lits 90*200.
Équipements bébé : lit parapluie, chaise haute, rehausseur de chaise, matelas à langer, baignoire bébé, marchepied, pot.
Equipements intérieurs : wifi, jeux de société, poêle à bois.
Extérieur : jardin de 1,5 hectare, hangar avec jeux (table de ping-pong, boules de pétanque, jeu de fléchettes, Mollky, raquette de badminton et volants), salon de jardin, transats, barbecue à charbon, plancha.
Stationnement : dans la cour ou sous le hangar possibilité de stationner jusqu’à 3 véhicules (y compris un camping-car), portail sécurisé.
Chalet de pêche équipé d'un évier, d'un réfrigérateur et du matériel de base nécessaire à la pêche loisirs.
INCLUS : Lits faits à l'arrivée - Linge de maison - Électricité jusqu'à 40 kWh/j.
OPTION : Linge de toilette 10€/personne - Ménage de fin de séjour 70€ séjour (obligatoire pour les séjours professionnels, forfaits de 1 à 14 nuitées).
SUPPLEMENT : Électricité au-delà de 40kWh/j (à régler au propriétaire sur relevé de compteur en fin de séjour) - Bois 10€/stère ou 3€ /0.25 stère.
Séjour professionnel : 4 adultes maximum.
Séjour week-end (1 à 2 nuits) : arrivée 16h - départ 16h.
Séjour à partir de 3 nuitées : arrivée 16h - départ 10h.
Animaux acceptés (sauf Cat. 1 & 2). Gîte situé en rez-de-chaussée, avec toutefois trois marches entre le salon et la cuisine. La salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne, ainsi que les WC avec barre d’appui, sont accessibles depuis le salon. Les chambres sont situées au même niveau que la cuisine et la salle à manger.
Contacter les propriétaires quelques jours avant votre arrivée afin d'organiser votre séjour.

Prestations optionnelles à régler sur place et à réserver avant votre arrivée :
. Serviettes : 10.64 € par personne par séjour

Ce logement est diffusé par un professionnel. Sauf mention contraire, les prestations, telles que ménage, draps, serviettes etc.. ne sont pas incluses dans le prix de cette location. Si animaux de compagnie admis (indiqué dans annonce), un supplément peut s'appliquer.
Seuls les équipements mentionnés spécifiquement dans cette annonce sont présents. Un équipement non indiqué n'est pas considéré comme présent. Sauf indication de borne de charge électrique présente dans le logement, la recharge des véhicules électriques est interdite.
Depuis Voutré prendre la direction du plan d'eau. Continuer 2,5km jusqu'au carrefour de la Crouzille, prendre la direction d'Assé le Bérenger. Le chemin du gîte se trouve à 300m sur la droite.
Depuis Evron, aller jusqu'à l'entrée d'Assé le Béranger. Prendre la direction de Sainte-Suzanne. Le chemin se trouve à 3km à gauche, après une station de pompage et avant le carrefour de la Crouzille.
Depuis Sainte-Suzanne, prendre la direction d'Assé le Béranger et continuer 300m après le carrefour de la Crouzille, chemin sur la droite.