Spacious villa with pool and large private garden

Pénétrez dans un écrin de verdure au cœur du territoire du Grand Pic Saint Loup et à 25 min des plages (Carnon, La Grande Motte).

Grands volumes, localisation au cœur de la garrigue et équipements de qualité! Cette villa est idéale pour des séjours mémorables en famille ou entre amis. Avec 170 m² répartis sur 2 étages et pouvant accueillir 13 personnes, profitez d'une vue imprenable sur le parc, d'une piscine et d'un terrain de pétanque. 

Réservez maintenant et vivez une expérience unique!

Piscine de 8 mètres par 4,20 mètres sécurisée par un volet roulant et clôturée de ganivelles réalisée en juillet 2025.

Villa rénovée en intérieur en avril 2024. La maison est maintenant transformée en un lieu chaleureux, convivial et de standing afin que vous y passiez des moments inoubliables.

La maison de 170m2 est répartie sur 2 étages avec un total de 5 chambres, jusqu’à 13 couchages + 1 lit parapluie (mais nous préférons limiter à 12 adultes pour plus de confort), 3 salles de bain et 3 WC.

Au 1er étage se situe un séjour donnant sur un grand balcon filant exposé S/E/O avec une vue imprenable sur le parc. Ce séjour se compose d’une cuisine ouverte 100% équipée (y compris appareil à raclette et fondue), d’un salon-salle à manger avec une table à rallonge pouvant accueillir jusqu'à 13 personnes, une TV et des jeux de société. On trouve 2 chambres à cet étage : une 1ère chambre avec 1 grand lit double (160x200), une seconde avec un lit double (140x200). Une salle de bain avec douche et un WC séparé complètent cet étage.

A l'étage du dessous

- Une grande suite parentale avec vue et accès direct au parc, avec un lit double (140x200), et une sdb avec douche

- Une 2e chambre avec 1 lit double (160x200)

- Une 3 chambre avec 4 lits simples « gigognes » rapprochables ou indépendants (90x200) et 1 lit simple seul (90x200)

- Une salle de bain indépendante avec baignoire et WC

- Un WC indépendant

Le parc de la maison vous offre un calme et une sérénité hors du commun. Le matin, vous entendrez les chants d’oiseaux et en fin de journée, vous pourrez profiter des couleurs uniques qu’offrent le coucher de soleil… Ce jardin de 1800m2 (1.8hectare) est composé de la manière suivante:

- Piscine privée (8x4m)

- Terrain de pétanque (14mx4m)

- Coin repas aménagé avec table à rallonge pouvant accueillir tous les convives

- Salon de jardin avec 2 canapés, 2 fauteuils et table basse

- Mobilier de jardin fourni pour votre confort (transats, bains de soleil, parasols, BBQ, jeux de pétanque, molki, badminton, ballon de foot...)

Stationnement possible pour de nombreuses voitures, à l'intérieur du parc

Portail à ouverture et fermeture automatique.

L'ensemble des équipements et de la description des pièces sont détaillés dans l'annonce. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 10h à 19h. En dehors de ces horaires, nous sommes disponibles pour les réservations en cours.

Aux portes de la garrigue dans une zone "espace verte", entouré de vignes et forêts. Zone Natura 2000 Grand Pic Saint Loup. Nombreuses randonnées autour de la villa.

Plages de Palavas/Carnon/La Grande Motte : 40 minutes en voiture

Aéroport de Montpellier: 30 minutes en voiture

Gare de Montpellier Sud de France: 30 minutes en voiture

Gare Saint-roch: 30 minutes en voiture

Sud de France Arena: 35 minutes en voiture

⚠️ RÈGLES STRICTES CONCERNANT LE BRUIT ET LES ÉVÉNEMENTS :

Les fêtes et rassemblements festifs sont strictement interdits. Même si la propriété bénéficie d'un grand parc isolé de 1,8 hectare, le son porte très loin dans la garrigue. Nos voisins n'hésitent pas (à juste titre) à prévenir la gendarmerie dès le premier constat de nuisance sonore.

Musique : Elle doit rester mesurée à l'intérieur et uniquement d'ambiance à l'extérieur (enceintes nomades de type JBL Flip ou Charge – puissance inférieure à 40W autorisée). Les systèmes sonores professionnels, enceintes de soirée à forte puissance ou DJ sont strictement proscrits.

Prévention : Des capteurs de niveau sonore (décibelmètres) sont installés à l'extérieur. Ils mesurent uniquement le volume ambiant sans aucun enregistrement audio afin de garantir le respect du voisinage et votre stricte intimité.

Sanction : Tout manquement ou plainte pour tapage nocturne entraînera une retenue forfaitaire automatique de 750 € sur le dépôt de garantie comme décrit dans le contrat de location et peut conduire à l'interruption immédiate du séjour sans remboursement.