Maison entière

Villa With Private Pool And Sea Views, Peaceful Location,10 Minutes To The Beach

Galerie de photos de l’hébergement Villa With Private Pool And Sea Views, Peaceful Location,10 Minutes To The Beach

Un espace piscine agrémenté d’un mur en pierre, d’un grand arbre et de fleurs violettes.
Un chemin de pierres mène à un bâtiment doté d’une façade en pierre et d’une fenêtre.
Un quartier résidentiel caractérisé par des murs en pierre et de grands cyprès.
Un espace de vie lumineux et ouvert, comprenant un coin repas, un canapé et une cuisine.
Une terrasse extérieure baignée de soleil, dotée d’un espace salon aux lignes courbes, de colonnes blanches et offrant une vue sur le paysage.

Avis

9,8 sur 10 – 
Exceptionnel

Maison entière

4 chambres5 salles de bain8 personnes

Commodités populaires

  • Piscine
  • Cuisine
  • Laveuse
  • Climatisation
  • Espace extérieur
  • Stationnement disponible

Ajoutez des dates pour connaître les prix

À propos de cet hébergement

Villa With Private Pool And Sea Views, Peaceful Location,10 Minutes To The Beach

  • Splendid Property with panoramic views of the Mediterranean sea and islands such as Ischia and Ponza, designed with architectural quality,an ample garden which is organized on various levels with large swimming pool, English lawn, olive,cypress and fruit trees as well as other Mediterranean plants. There are 4 separate sleeping units,each with its own full bathroom.Two of the bedrooms are part of 2 individual houses,with a living room and kitchen.In addition to these 2 small kitchens, there is a big communal kitchen and eating area near the beautiful pool.Here there is also another bathroom and outdoor shower for common use. Itri is 20 minutes from the beaches of Sperlonga and Gaeta in enchanting scenery with plenty of greenery, in this small and exclusive district. The location is ideal for taking day trips: Rome, Naples, Amalfi coast, and Pompeii.
    It is also possible to plan day trips to the nearby islands with the local ferries: Ischia,Ponza,or Ventotenne.

Commodités de l’hébergement

Plage

  • Serviettes de plage

Piscine/spa

  • Piscine privée

Internet

  • Disponible dans la villa : Wi-Fi

Stationnement et transport

  • Borne de recharge disponible sur place pour véhicule électrique
  • Voiture nécessaire
  • Stationnement sur place

Cuisine

  • Batterie de cuisine, vaisselle et couverts
  • Bouilloire électrique
  • Cafetière-théière
  • Four
  • Grille-pain
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Surface de cuisson

Restauration

  • Table de salle à manger

Chambres

  • 4 chambres
  • Draps fournis

Salle de bain

  • 4,5 salles de bain privées
  • Baignoire
  • Bidet
  • Douche
  • Savon
  • Séchoir à cheveux
  • Serviettes fournies

Lieux de séjour

  • Table de salle à manger

Divertissement

  • Lecteur de DVD
  • Livres
  • Téléviseur avec chaînes par câble/satellite

Espaces extérieurs

  • Barbecue
  • Jardin
  • Meubles extérieurs
  • Patio

Buanderie

  • Installations de buanderie
  • Laveuse

Confort

  • Chauffage
  • Climatisation

Animaux de compagnie

  • Aucun animal de compagnie autorisé

Accessibilité

  • Hébergement non-fumeurs

Services et commodités

  • Coffre-fort
  • Entretien ménager sur demande
  • Fer et planche à repasser
  • Téléphone

Points d’intérêt de l’endroit

  • À proximité d’un port de plaisance
  • À proximité de la mer
  • En zone rurale
  • Hôpital à proximité

Activités

  • Baignade à proximité
  • Écotourisme à proximité
  • Équitation à proximité
  • Observation d’oiseaux à proximité
  • Parois d’escalade à proximité
  • Pêche à proximité
  • Planche à voile à proximité
  • Plongée avec masque et tuba à proximité
  • Plongée sous-marine à proximité
  • Ski nautique à proximité
  • Spéléologie à proximité
  • Surf ou surf horizontal à proximité
  • Vélo de montagne à proximité
  • Visites de vignobles à proximité
  • Voile à proximité

Dispositifs de sécurité

  • Présence d’un détecteur de monoxyde de carbone non signalée (L’hôte n’a pas indiqué s’il y avait un détecteur de monoxyde de carbone dans l’hébergement; envisagez d’apporter un détecteur portable.)
  • Présence d’un détecteur de fumée non signalée (L’hôte n’a pas indiqué s’il y avait un détecteur de fumée dans l’hébergement.)
  • Trousse de premiers soins

Information générale

  • Borne de recharge pour véhicules électriques
  • Entretien ménager (sur demande)
  • Jardin

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Une piscine à débordement à l’eau d’un bleu cristallin, entourée d’un paysage montagneux et surplombant un ciel dégagé.
Villa degli Ulivi
Itri
  • Piscine
  • Déjeuner compris
  • Stationnement compris
  • Wi-Fi gratuit
9.6 sur 10, Exceptionnel, 67 avis
Villa degli Ulivi
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Politiques

Arrivée

Arrivée à partir de 16 h

Départ

L’heure limite de départ est 11 h.

Instructions spéciales pour l’enregistrement

L’hôte vous enverra un courriel contenant les instructions relatives à l’arrivée et au départ.
Les renseignements fournis par l’hébergement peuvent être traduits au moyen d’outils de traduction automatique.

Animaux de compagnie

Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés.

Enfants et lits supplémentaires

Les enfants sont bienvenus.

Événements

Aucun événement autorisé

Fumeurs/non-fumeurs

Interdis de fumer

Renseignements importants

À savoir

Des frais par personne supplémentaire peuvent s’appliquer et varient selon les politiques de l’hébergement.
Une pièce d’identité avec photo émise par le gouvernement et un dépôt en espèces, une carte de crédit ou une carte de débit pour couvrir les frais accessoires peuvent être requis à l’arrivée.
Les demandes spéciales sont sujettes à la disponibilité au moment de l’enregistrement et peuvent entraîner des frais supplémentaires. Les demandes spéciales ne peuvent pas être garanties.
Cet hébergement accepte l’argent comptant.
Les fêtes et les événements de groupe sont strictement interdits.
L’hôte n’a pas indiqué s’il y avait un détecteur de monoxyde de carbone dans l’hébergement; envisagez d’apporter un détecteur portable avec vous pendant le voyage.
L’hôte n’a pas indiqué s’il y avait un détecteur de fumée dans l’hébergement.
Cet hébergement comprend le dispositif de sécurité suivant : une trousse de premiers soins.
Cet hébergement dispose d’espaces extérieurs, tels que des balcons, des patios et des terrasses, qui peuvent ne pas convenir aux enfants. Si vous avez des inquiétudes, nous vous recommandons de communiquer avec l’hébergement avant votre arrivée pour confirmer qu’il pourra vous accueillir dans une chambre appropriée.
Cet hébergement est géré par l’intérmediaire de notre partenaire Vrbo. Vrbo vous enverra un courriel contenant un lien vers un compte Vrbo qui vous permettra de modifier ou d’annuler votre réservation.
Numéro d’enregistrement de l’hébergement : IT059010C25IEQDDDN

À noter

Tous les clients, y compris les enfants, doivent être présents à l'enregistrement et présenter une pièce d'identité avec photo ou leur passeport.
Conformément à la réglementation nationale, les transactions en espèces effectuées dans cet hébergement ne peuvent pas dépasser 5000 EUR. Pour plus de renseignements, veuillez communiquer avec l'hébergement en utilisant les coordonnées qui figurent dans la confirmation de réservation.
Une voiture est nécessaire pour accéder à l'établissement et pour se déplacer pendant le séjour.

À propos du quartier

À Itri, cette villa se situe en zone rurale et sur la mer. Vous pouvez contempler la beauté naturelle de la région en visitant Plage de Vindicio et Golfe de Gaète, et satisfaire vos envies culturelles avec : Museo Archeologico Nazionale di Formia et Musée juif médiéval de Fondi. D'autres attraits valent également le détour : Centre de Planche à Voile Maremoto et Gelateria Il Molo. Vivez des aventures aquatiques dans la région en essayant la plongée sous-marine et la plongée avec masque et tuba, ou profitez des grands espaces en découvrant l’exploration de caverne et l'équitation. Visiter le guide de voyage pour Itri
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Itri, Lazio

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  • Une falaise côtière surmontée d’un bâtiment, une plage de sable et une eau d’un bleu limpide.
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Transport

  • Gare d'Itri : à 3 min en voiture

Restaurants

  • Caffe Del Golfo
    9 min en voiture
  • Ristorante Pizzeria Il Nostromo
    12 min en voiture
  • Ristorante Italo
    9 min en voiture
  • Osteria Fra' Diavolo
    1 min à pied
  • Buffet Stazione SNC
    11 min en voiture

Foire aux questions

Villa With Private Pool And Sea Views, Peaceful Location,10 Minutes To The Beach possède-t-il une piscine?

Oui, cet établissement propose une piscine.

Villa With Private Pool And Sea Views, Peaceful Location,10 Minutes To The Beach accepte-t-il les animaux de compagnie?

Non, l’établissement n’accepte pas les animaux de compagnie.

Combien coûte le stationnement à Villa With Private Pool And Sea Views, Peaceful Location,10 Minutes To The Beach?

L’hébergement dispose d’un stationnement sur place.

À quelle heure est-il possible d'arriver à Villa With Private Pool And Sea Views, Peaceful Location,10 Minutes To The Beach?

L’arrivée est possible à partir de 16 h.

À quelle heure doit s'effectuer le départ à Villa With Private Pool And Sea Views, Peaceful Location,10 Minutes To The Beach?

Le départ est à 11 h.

Où se situe Villa With Private Pool And Sea Views, Peaceful Location,10 Minutes To The Beach?

Villa se trouve sur la mer, à quelques pas de cet attrait, Château d'Itri, et à moins de 10 km de Centre de Planche à Voile Maremoto et Plage de Vindicio. Les points d'intérêt suivants sont également à moins de 10 km : Cisternone Romano et Torre di Castellone.

Avis pour Villa With Private Pool And Sea Views, Peaceful Location,10 Minutes To The Beach

Avis

Exceptionnel

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Note de 10 – Excellent, d’après 22 avis sur 26.
Note de 8 – Bien, d’après 3 avis sur 26.
Note de 6 – Acceptable, d’après 1 avis sur 26.
Note de 4 – Médiocre, d’après 0 avis sur 26.
Note de 2 – Terrible, d’après 0 avis sur 26.

8,6

Propreté

9,4

Emplacement

Avis

Avis vérifié

10/10 – Excellent

Points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement, exactitude de l’annonce

Beautiful Villa with amazing views

Property is very well kept with stunning views and a great pool. It has separate accommodation which was perfect for our group of family and friends. Couldn’t thank the host Massimo enough for all his help and recommendations during our stay. We would highly recommend this property!
Séjour de 8 nuits en août 2023
Avis vérifié

10/10 – Excellent

Points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement, exactitude de l’annonce

Cultural immersion

Great villa. We lived like locals for a few days. Great beaches near Sperlonga. The pool is fantastic and the views are amazing! The host is on top of it and ready to help.
Séjour de 8 nuits en mai 2023
Avis vérifié

10/10 – Excellent

Points forts : Arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce.
Proprietà meravigliosa immersa nel verde.Case e dependance attrezzate per tutte le necessità.A 15 minuti di auto da un mare meraviglioso Piscina , alberi da frutta e ulivi Ideale Per una vacanza tranquilla e con tutti i comfort Consigliatissima !
Séjour de 7 nuits en août 2025
Avis vérifié

8/10 – Bien

Points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement, exactitude de l’annonce

beautiful quiet views and pool

generally v spacious and quiet property, in a private and beautiful location. pool and outdoor area were stunning. minor issue with kitchen but the property manager/owner was very responsive and helpful
Séjour de 9 nuits en juin 2023
Avis vérifié

10/10 – Excellent

Points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement, exactitude de l’annonce

Amazing!

Pictures don’t do it justice. Absolutely gorgeous. Hope to return, what an amazing spot - one of the most serene, beautiful places I have ever been. Massimo and Fernando were wonderful, perfect hosts and excellent communication!
Séjour de 14 nuits en août 2023
Avis vérifié

10/10 – Excellent

Points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement, exactitude de l’annonce

Lovely isolated villa

The rooms are all in individual houses which suited our slightly more grown up family. Spacious and beautiful garden and rooms. There were 6 of us, but the villa could handle another two comfortably
Séjour de 7 nuits en août 2022
Avis vérifié

10/10 – Excellent

Points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement, exactitude de l’annonce

Sommerurlaub

Wir waren im August für 10 Tage in der Villa. Der Vermieter hat bereits im Vorfeld gut mit uns kommuniziert, am Tag der Anreise war sein netter Verwalter vor Ort. Die Villa war genau so wie in der Anzeige beschrieben. Besonders der Pool war sehr gepflegt und wurde 2x Woche gewartet. Alles war in Ordnung und gut. Wir hatten eine sehr schöne Zeit. Da die Lage in den Bergen ist, muss man ein Auto vor Ort haben.
Séjour de 11 nuits en août 2024
Avis vérifié

10/10 – Excellent

Points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement, exactitude de l’annonce

Magical stay!

We had the most gorgeous stay at Villa Giada. The photos do not do it justice - it is spectacular. The layout is absolutely perfect for a large family. The main eating area by the pool is where we spent all of our time and then the little casitas that are on the property (all a few steps away from each other) allowed for privacy and down time when needed. The pool and the views are out of this world. The gardens are beautiful and so well kept - towering cyprus trees, colourful flowers and an array of fruit trees that spoilt us for choice in the morning: fresh figs, lemons, limes, herbs, pomegranates. Massimo was a wonderful host and was so generous with his local knowledge. Recommending restaurants, beaches, markets and much more. Itri is a lovely local town and the market on Friday morning was wonderful. We also bought some local Olive Oil from the frantoio at the entrance of the town - highly recommend. We went to Sperlonga and to the local beaches and at every turn were met with more beautiful views and friendly faces. Thank you, Massimo, for sharing your beautiful home with us!
Séjour de 6 nuits en août 2024
Avis ancien

10/10 – Excellent

Most beautiful location

We have holidayed in Italy for the past 7 seven years, and our stay in Itri at Villa Giada has been the best yet! The villa was perfect for our family of 5. The design of the accommodation meant that our 3 teenage boys had the choice of retreating to their own space to chill-out, or joining us to play games, have a swim, a BBQ, or enjoy an aperitif whilst admiring the magnificent view. The villa location was very peaceful and the views so beautiful that there was very little need to adventure further afield. However, the fantastic deli in Itri (multi-award winning!!) was irresistible, as were the local restaurants and gelaterias. For a family of foodies, we couldn't have wished for more. When we did decide to explore, we found a very lovely beach just 20 minutes away, where the sea was gloriously clear and warm - perfect for both small children and teenagers. We also spent a few evenings in Sperlonga and Gaieta which were well worth the 30 minute drive down the mountain, The coastline and views were stunning. This was an area of Italy that was not spoilt by tourism, and the welcome from locals was very warm. There was plenty to excite the adventuring explorer, but equally, a location to just sit back, relax and enjoy whilst planning the days feast. We would all definitely recommend this villa, and would love to return ourselves one day.
Avis vérifié

10/10 – Excellent

Points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement, exactitude de l’annonce

Nous avons passé un bon séjour dans la villa de massi

Très bon séjour dans cette villa Qui malheureusement est un peu isolé du centre de itri a 10 minutes en voiture Sur une petite route de montagne
Séjour de 17 nuits en août 2021
Avis vérifié

10/10 – Excellent

Points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement, exactitude de l’annonce

Très belle propriété !

Accueillis avec le sourire malgré notre arrivée tardive à presque minuit, Massimo nous a trouvé un garagiste dès le lendemain. Tout a été fait pour notre confort durant notre séjour. Merci Massimo ! La propriété est tout simplement somptueuse, au calme...inoubliable... Olivier.
Avis vérifié

8/10 – Bien

Points forts : Arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce.

Schöner Familienurlaub

Spektakuläre Lage und Aussicht mit viel Platz für eine große Familie mit erwachsenen Kindern. Lebensmittelpunkt war der überdachte Essbereich mit angrenzender Küche und Pool. Sicherlich muss in einigen Bereichen renoviert werden und es sollte in der Küche mehr gereinigt werden. Die Fitnessgeräte sind nicht mehr funktionsfähig und sollten im Internet nicht mehr angeboten werden. Massimo war bei Fragen und Problemen jederzeit erreichbar und hatte gute Tipps für Ausflüge (Rom und Neapel mit Bahn in 1 1/4 Stunden erreichbar) und zum Einkaufen. Alles in allem würden wir gerne wiederkommen.
Séjour de 11 nuits en septembre 2022
Avis vérifié

10/10 – Excellent

Points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement, exactitude de l’annonce

Fabulous Holiday home

We (4 teenagers and parents) had an amazing time at this lovely holiday home. Great pool views are amazing and there is plenty of space for everyone to have their own area. Would highly recommended and hope to be back!
Séjour de 7 nuits en août 2022
Avis vérifié

10/10 – Excellent

Points forts : Propreté, arrivée, communication et exactitude de l’annonce.

Super für Familienurlaub

Sehr schönes Ferienhaus. Genau wie in der Anzeige beschrieben. Durch die Aufteilung der Schlafräume in verschiedene Häuser ideal für mehrer Leute/Familien. Wunderschöner Garten und toller Pool. Genau das richtige für einen entspannten und erholsamen Urlaub.
Séjour de 6 nuits en juillet 2022
Avis vérifié

10/10 – Excellent

Points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement, exactitude de l’annonce

Location da favola

Proprietà fantastica con 3 spaziosa stanze e servizi privati indipendenti, una ulteriore stanza di servizio più il punto di forza la grande zona comune con cucina e servizi con annessa generosa veranda affacciata su piscina di dimensioni importanti con doppia altezza per bambini ed adulti. Il tutto con strepitosa vista mare grazie alla posizione privilegiata in collina
Séjour de 7 nuits en juin 2022
Avis vérifié

6/10 – Acceptable

Points forts : Arrivée, communication et exactitude de l’annonce.
Points faibles : Propreté

Fijn verblijf

We hadden met de familie (6 volwassenen en 2 kinderen van 2 en 4 jaar) een fijn verblijf. Omdat elk huisje slechts 1 slaapkamer heeft, is het niet geschikt om er te verblijven met kleine kinderen (slapen in de living). Voor een familie met oudere kinderen of verschillende koppels is het ideaal. Het huis ligt heel afgelegen in de bergen, enkel bereikbaar via een kleine kronkelweg (15 minuten tot aan de kust) maar dit geeft dan een geweldig uitzicht. Een groot minpunt vonden we de netheid. De huisjes waren niet proper en vooral de grote keuken heeft dringend nood aan een grote poetsbeurt. De matrassen zijn ook aan vernieuwing toe. De regio is mooi en Sperlonga en Gaeta zijn zeker de moeite.
Séjour de 7 nuits en mai 2022
Avis vérifié

10/10 – Excellent

Points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement, exactitude de l’annonce

A truly unforgettable stay

The place is absolutely gorgeous, immersed in lush vegetation with olive and fig trees, old cypresses and lavender bushes, a real Mediterranean dream. The villa is impeccably designed, with plenty of rooms organized around independent living spaces, full of comfort and amenities. The stay was well above our expectations and we can’t wait to be there again and meet in person our wonderful host Massimo!
Séjour de 10 nuits en août 2021
Avis vérifié

10/10 – Excellent

Points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement, exactitude de l’annonce

Due settimane indimenticabili.

Una fantastica esperienza. La villa immersa nel verde di un giardino ben curato con panorama eccezionale e la piscina vera protagonista di questa vacanza, ha creato i presupposti per la tranquillità ed il divertimento, come da aspettative. Ottima l'assistenza di Antonio e Andrea sia per consigli utili che per la risoluzione di piccoli inconvenienti. Massimo, il proprietario, sempre disponibile. In conclusione una bellissima villa con piscina per un piacevole soggiorno
Avis vérifié

10/10 – Excellent

Points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement, exactitude de l’annonce

Fantastic summer holiday

I stayed in the house with friends and family for 10 days and had a fantastic vacation. The house(s) had what you needed, including air condition which is needed at this time a year. The pool was great and the view is fantastic. Also a thanks to Andrea, which acted as a good landlord. Br Rune
Séjour de 10 nuits en juin 2019
Avis vérifié

8/10 – Bien

erholsamer Urlaub

Die Villa ist für 3 Paare optimal. Jeder hat seinen eigenen Bereich, kann sich perfekt zurückziehen. Die Sommerküche am Pool haben wir sehr gut Nutzen können. Der Garten war sehr gepflegt. Der Vermieter war sehr zuvorkommend, sympathisch und gut erreichbar.
Séjour de 7 nuits en août 2018
Avis vérifié

10/10 – Excellent

Wonderful villa!

We had 10 wonderful days at Villa Giata! Four grown ups and four children (12-15). We stayed two and two in seperate houses, and it worked really well. The houses are really nice, the gardens wonderful with all the flowers, fruits and berries, and the pool area with the kitchen building is fantastic. We even watched the foottball world cup finales on tv in the living room of the main house a couple of nights. Itri is a nice little town, especially the old part. We had good dinners at Osteria Pulcinella (a must) and Bella Vista had great views over Itri. We made nice trips to the beach north of Gaeta, and visitied beautiful Sperlonga as well. We also made a day trip to Pompei and Napoli (2 hours one way). The owner is really nice, and ensures that you have what you need for a great Italian countryside vacation. Absolutely recommended!
Séjour de 12 nuits en juillet 2018
Avis ancien

10/10 – Excellent

Paradise by the Sea

This property over exceeded our expectations in every way!! Eight of us celebrating several milestone birthdays enjoyed an amazing vacation in this one of a kind home - it is beautifully maintained and very well designed as it gave each couple privacy but allowed all of us to congregate so we could cook, eat, drink, play games & music, swim and relax. The area offered us everything we needed - fantastic shopping - both for amazing food & wine as well as Italian products to take home - beautiful scenic ocean & mountain drives, beaches, historic sites and wonderful, friendly, helpful locals!! The sunsets each evening became a group activity as they were spectacular and we were lucky enough to be blessed with fantastic weather. Massimo was awesome during the organization process and he and Lauren provided us with lots of info about the area upon our arrival. All of us felt that this was the best vacation ever and would be thrilled to visit again. Thanks Massimo and Lauren for sharing this slice of paradise with a grateful group from Canada!!
Avis ancien

10/10 – Excellent

Relaxing week at Villa

We flew into Rome, rented a car, and drove south to Itri. Remember to get a GPS in the rental car. The gracious owner Massimo met us in the village of Itri and we followed his car up the unmarked dirt road through olive groves to the top of the hill to discover that the villa has an amazing view directly to the Mediterranean Sea. As we were a family of three, we stayed in the main house which has a lovely bedroom and our daughter slept on the comfortable sleep sofa in the living room. Both rooms open up onto an outdoor court / living area with plush seating. The villa is well maintained, clean and quiet. The furniture is modern and comfortable. Wi-fi worked well in all areas inside and outside. The charming village of Itri offered us wonderful food shops that we visited daily to buy fresh produce, and a gourmet food market with delicious cheese, meats, local wines and olives. We cooked all our meals in the gourmet kitchen that leads out to the dining patio and the pool. The gardens surrounding the house front and back are filled with beautiful flowers and fruit trees. The villa is easily accessible to the beaches of Speralonga and Gaeta which we frequented although truly enjoyed just being at the villa relaxing, swimming, drawing, reading and writing. When we left we drove to the Naples airport which was an equally easy drive as from Rome.
Avis ancien

10/10 – Excellent

Just Wonderful

When we first saw the pictures of the property we thought that it looked great - in all honesty the photos do not do it justice. It is a lovely spacious property,beautifully designed and thoughtfully constructed. Whilst it is tempting to tell you about each of the aspects of the property in detail I will resist and give a brief outline. The bedrooms are thoughtfully designed each with a private seating area outside to give a place for a morning/evening drink if a little more privacy is required. The outdoor, shaded seating area is next to the larger main kitchen,has plenty of room for up to 10 people to sit around a table. This is where we spent most of our time when not in or around the pool. That said this area is next to the pool, which again is really thoughtfully designed and not overlooked. The pool is bigger than the photos suggest and was cleaned regularly by Antonio. The kitchen close to the pool is very well equipped, with dishwasher and a huge fridge. It also has a toilet. The main house has a lounge area with a smaller kitchen area (which we only really used once). It is very comfortable and has plenty of seating. The gardens provide a fitting backdrop. They are well maintained and watered and possess a number and variety of fruit trees including 2 lovely fig trees that provided more than enough fruit for breakfast every morning when we were there in early September. Finally I think it is important to say that the owner, Massimo, was superb throughout in his communication, ensuring we knew all about the property and how things worked. He met us in Itri to take us up to the Villa, even helped us to get some shopping. He was a great host and clearly loves the property himself. Finally we feel it is important to stress that you do need a car as it is a little out of town but as a result provides some lovely views. Location wise the local towns were great with different character but all worth a visit with good shopping and eating establishments. We will definitely return again for another holiday.