Cocon des Gémeaux: AC, garage,swimmingpool,tennis

🌿 Le Cocon des Gémeaux – Duplex avec piscine, tennis & cadre verdoyant à Saint-Aygulf.
LeCocon des Gémeaux est un hébergement 3 étoiles, un charmant duplex de 39 m² classé 3 étoiles, niché dans une résidence calme et arborée à Saint-Aygulf.
Ce logement lumineux et parfaitement agencé offre une atmosphère chaleureuse et moderne, avec un bel espace de vie ouvert, une hauteur sous plafond agréable et un coin repas baigné de lumière naturelle.
Idéal pour un séjour détente, vous profiterez également des équipements de la résidence : piscine, terrain de tennis et espace pétanque, pour des vacances entre confort et loisirs.

🏡 Le logement
Le duplex peut accueillir jusqu’à 4 voyageurs :
• Espace salon confortable avec canapé, table basse et TV
• Cuisine ouverte moderne entièrement équipée
• Coin repas lumineux avec vue dégagée sur la végétation
• Belle hauteur sous plafond apportant volume et luminosité
• Mezzanine aménagée en espace nuit :
1 lit 160x200
1 lit 140x190
L’espace nuit, sous les toits avec poutres apparentes et velux, offre une atmosphère chaleureuse et cocooning, idéale pour des nuits paisibles.

🛋️ Équipements & Confort
Tout est pensé pour un séjour agréable et sans contraintes :

Cuisine :
Four, micro-ondes, plaques de cuisson, réfrigérateur, congélateur, cafetière Dolce Gusto, bouilloire, grille-pain, vaisselle et ustensiles de cuisine

Salle de bain :
Douche, vasque avec meuble de rangement, miroir, WC, sèche-cheveux

Confort & pratique :
Climatisation, chauffage, lave-linge, étendoir, fer à repasser, aspirateur, balai, seau, pelle & balayette

Équipements supplémentaires :
TV, lit parapluie, détecteur de fumée

🌴 Activités & environnement
Situé à Saint-Aygulf, vous profitez d’un emplacement idéal entre mer et nature :
• Plages et criques à quelques minutes
• Étangs de Villepey pour des balades nature
• Marchés provençaux et restaurants locaux
• Activités nautiques, randonnées, vélo
La résidence elle-même offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour se ressourcer.

À pied :
- **La marche** est l`un des meilleurs moyens d`apprécier la beauté de Saint-Aygulf. Promenez-vous le long des plages, découvrez les boutiques locales et profitez des cafés en bord de mer. Le quartier est bien aménagé pour les piétons, avec des trottoirs spacieux et des zones piétonnes.
À vélo :
- **Location de vélos** : il existe plusieurs points de location où vous pouvez louer des vélos à la journée. C`est un moyen écologique et agréable de longer l`Avenue de la Corniche d`Azur et de visiter les sites environnants.
Voiture et stationnement :
- **Voiture** : Si vous préférez le confort d`une voiture, la région offre de nombreuses possibilités de stationnement, mais en haute saison, il est conseillé d`arriver tôt pour trouver une bonne place.
Transports en commun :
- **Bus** : Le réseau de bus local dessert l`Avenue de la Corniche d`Azur, offrant des liaisons faciles vers les villes voisines telles que Fréjus et Saint-Raphaël. Consultez les horaires et les itinéraires pour planifier votre trajet.
Taxis et navettes :
- **Taxis et services de navette** : Pour un confort optimal, vous pouvez toujours opter pour un taxi privé ou une navette. Cela peut s`avérer particulièrement utile si vous voyagez avec beaucoup de bagages ou en groupe.

Votre maison respire la sérénité, alors comment ne pas vous laisser aller et vous laisser bercer par le calme qui y règne, tout en respectant la tranquillité des lieux ?
- Info : le prix du ménage comprend : le ménage + le linge de lit + les serviettes + les tapis de bain !
! Une caution de 500 euros vous sera demandée quelques jours avant votre arrivée pour pouvoir accéder au logement, ainsi qu`une pièce d`identité en cours de validité !
Article 1 : **Définitions
1.1 **Voyageur** : toute personne séjournant dans le cadre d`une réservation.
1.2 **Hôte** : le propriétaire ou le gestionnaire du logement accueillant les voyageurs.
1.3 **Logement** : espace, hébergement ou propriété mis à disposition pour le séjour.

Article 2 : **Nombre maximal de voyageurs** : le nombre maximal de voyageurs.
2.1 Le nombre maximal de voyageurs autorisés à séjourner dans les lieux est fixé à 4 voyageurs. Ce nombre inclut les adultes, les enfants et les bébés.
2.2 Tout ajout de voyageurs au-delà de ce nombre est interdit sans l`accord préalable de l`hôte.

Article 3 : **Demandes exceptionnelles
3.1 Dans des circonstances exceptionnelles, une demande d`augmentation du nombre de voyageurs peut être soumise par écrit à l`hôte au moins 7 jours avant la date d`arrivée.
3.2 L`Hôte se réserve le droit d`accepter ou de refuser la demande en fonction de la capacité d`accueil, de la réglementation locale et des disponibilités.

Article 4 : **Respect des lieux
4.1 Les voyageurs s`engagent à maintenir les lieux propres, rangés et en bon état tout au long de leur séjour.
4.2 Les activités perturbatrices, le bruit excessif et toute forme de dégradation sont strictement interdits.

Article 5 : **Sanctions en cas de non-respect
5.1 Le non-respect des limites relatives au nombre de voyageurs ou des règles de respect des lieux entraînera des sanctions, pouvant inclure, sans s`y limiter, des pénalités financières, l`expulsion immédiate des lieux sans remboursement et/ou des poursuites judiciaires.
Article 5 : **Sanctions en cas de non-respect
5.1 Le non-respect des limites relatives au nombre de voyageurs ou des règles de bonne conduite dans les lieux entraînera des sanctions, pouvant notamment inclure, sans s`y limiter, des pénalités financières, l`expulsion immédiate des lieux sans remboursement et/ou des poursuites judiciaires.

Article 6 : **Modification du règlement** (en français uniquement)
6.1 L`Hôte se réserve le droit de modifier le présent règlement à tout moment. Les modifications prendront effet immédiatement après leur communication aux voyageurs.

Article 7 : **Acceptation du règlement** (en français uniquement)
7.1 La réservation et le séjour dans les lieux impliquent l`acceptation sans réserve du présent règlement par les voyageurs.

Le présent règlement a été établi afin d’assurer le bien-être de toutes les parties et le respect des lieux. Il est demandé à tous les voyageurs de se comporter de manière responsable et respectueuse pendant leur séjour.

Article 8 : Caution

8.1 Obligation de caution : une caution est exigée de tous les voyageurs avant l’occupation des lieux. Cette caution est destinée à couvrir tout dommage, perte ou manquement au présent règlement pendant le séjour.

8.2 Montant : Le montant de la caution est fixé à 500 € et doit être versé à l`hôte au plus tard 15 jours avant la date d`arrivée.

8.3 Conditions de remboursement : La caution sera intégralement remboursée dans les [nombre de jours après le départ] jours suivant le départ, à condition qu`aucun dommage n`ait été constaté dans les lieux et que toutes les conditions du présent règlement aient été respectées.

8.4 Retenues : En cas de dommages, de pertes ou d`infractions, tout ou partie de la caution pourra être retenu. L`hôte fournira un état des lieux détaillé ainsi que les justificatifs des frais engagés pour réparer les dommages, remplacer les objets perdus ou couvrir les frais supplémentaires résultant du non-respect du règlement.

8.5 Litiges : En cas de désaccord sur les retenues effectuées sur le dépôt de garantie, les parties s`engagent à rechercher une solution à l`amiable avant toute procédure judiciaire.


Ces règles ont été établies afin d`assurer le bien-être de toutes les parties et le respect des lieux. Il est demandé à tous les voyageurs d`agir de manière responsable et respectueuse pendant leur séjour.

**Article 9 : Engagement en matière d`éco-responsabilité et de gestion de l`énergie** (en français)

9.1 **Principes d`éco-responsabilité** : Les voyageurs s`engagent à adopter une attitude éco-responsable pendant leur séjour, notamment en ce qui concerne l`utilisation du chauffage, de la climatisation et des autres équipements consommateurs d`énergie.

9.2 **Utilisation rationnelle de l`énergie** : Les systèmes de chauffage et de climatisation doivent être utilisés de manière rationnelle et éco-responsable. Les voyageurs s`engagent à :
- Ne pas dépasser les températures recommandées de 20 °C en hiver et de 25 °C en été.
- Éteindre le chauffage/la climatisation lorsqu’ils ne sont pas dans les locaux ou lorsque les fenêtres sont ouvertes.
- N’utiliser les équipements énergétiques qu’en cas de nécessité et de manière efficace.

9.2 **Utilisation rationnelle de l`énergie** : Les systèmes de chauffage et de climatisation doivent être utilisés de manière rationnelle et respectueuse de l`environnement. Les passagers s`engagent à :
- Ne pas dépasser les températures recommandées de 20 °C en hiver et de 25 °C en été.
- Éteindre le chauffage/la climatisation lorsqu`ils ne se trouvent pas dans les locaux ou lorsque les fenêtres sont ouvertes.
- N`utiliser les équipements énergétiques qu`en cas de nécessité et de manière efficace.

9.3 **Réduction de l`empreinte énergétique** : Les voyageurs sont encouragés à réduire leur empreinte énergétique en éteignant les lumières, les appareils électroniques et autres équipements lorsqu`ils ne sont pas utilisés.

9.4 **Sanctions et pénalités** : Le non-respect des principes éco-responsables et des directives de gestion énergétique peut entraîner des pénalités financières et/ou d`autres sanctions, en fonction de l`ampleur de la surconsommation et des dommages environnementaux constatés.

9.5 **Sensibilisation et formation** : L`hôte s`engage à fournir aux voyageurs toutes les informations nécessaires pour utiliser les installations de manière éco-responsable et à les encourager à adopter un comportement respectueux de l`environnement pendant leur séjour.