Sea View with Garden, 2 min walk from the Beach, reachable with a 2-minute walk

REZ-DE-CHAUSSÉE
Vue sur la mer avec jardin, à 2 minutes à pied de la plage
Située à 150 m de la plage de sable blanc de Genn’e Mari, accessible à pied en 2 minutes, la villa offre une vue imprenable sur la mer et le magnifique bruit des vagues.
La propriété fait partie d’une résidence fermée située au bout de la Via Lattea, accessible uniquement aux propriétaires et à leurs invités. L’emplacement offre calme et tranquillité ainsi qu’un accès facile à la plage, même en haute saison, sans avoir à chercher de place de stationnement près de la plage.
Entourée d’un jardin, cette propriété de 120 m² se compose d’un salon, de 3 chambres et de 2 salles de bain avec douche. L’équipement de la cuisine comprend un lave-vaisselle, deux réfrigérateurs, un congélateur séparé, un grille-pain, un micro-ondes et une machine à café Nespresso.
Les équipements supplémentaires comprennent le Wi-Fi, une télévision connectée, un lave-linge et des moustiquaires sur la plupart des fenêtres.
Toutes les pièces sont équipées de climatiseurs split.
Le jardin dispose d’une terrasse couverte avec une grande table à manger pouvant accueillir 8 convives, d’un barbecue extérieur et d’une douche extérieure.
Le marché et les restaurants sont accessibles en 10 minutes à pied ou en 3 minutes en voiture. La propriété dispose de 2 places de stationnement; des places de stationnement gratuites supplémentaires sont disponibles dans la rue voisine.
Les familles avec enfants sont les bienvenues. Chaise haute et lit bébé disponibles sur demande.

Animaux acceptés, interdiction de fumer à l’intérieur.

L’endroit idéal pour des vacances reposantes et paisibles. À quelques pas d’une plage de sable fin et blanc dans la spectaculaire baie de Torre delle Stelle, avec vue sur la mer et couchers de soleil magiques.
Saviez-vous que, d’avril à début novembre, la Sardaigne est merveilleuse? Au printemps, des plages presque désertes ainsi que des couleurs et des parfums enivrants vous procureront un sentiment de bien-être; en été, des journées chaudes et des moments de plaisir vous attendent; en automne, vous profiterez de cette chaleur et de cette tranquillité dont on ne peut que rêver ailleurs!
Avez-vous besoin de vacances reposantes et confortables?
Cette villa pourrait bien être ce que vous recherchiez :
salon, cuisine, 3 chambres dont 2 doubles et 1 avec deux lits simples (dont l’un est un canapé-lit), 2 salles de bain avec douche
Moustiquaires dans les chambres et la salle de bain
Climatisation dans toutes les chambres et dans le salon.
Possibilité de LOUER également le logement situé à l’ÉTAGE SUPÉRIEUR, l’APPARTEMENT MAYA, pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes supplémentaires, plus tout enfant de moins de 3 ans, comprenant un salon, une kitchenette, une terrasse, 2 chambres (1 double et 1 avec des lits superposés), toutes avec vue panoramique et équipées de la climatisation et de moustiquaires, ainsi qu’une salle de bain.
Si l’exclusivité de l’ensemble de la propriété est demandée, à savoir la VILLA MAYA et l’APPARTEMENT MAYA, un supplément sera appliqué, en fonction de la saison.
Cette demande doit être formulée bien à l’avance et, dans tous les cas, au moment de la réservation.

SITUATION :
Elle est située à Torre delle Stelle - Sinnai (CA), une station balnéaire réputée à 30 km à l’est de Cagliari et à 15 km de la célèbre Villasimius. On y accède par la S.P. 17, une route côtière panoramique spectaculaire, parsemée de magnifiques plages et criques. Vous pouvez également emprunter la S.S. 554 puis la S.S. 125 en direction de Muravera/Arbatax, un itinéraire rapide et rectiligne, puis sortir à l’embranchement vers la Via Leonardo Da Vinci/S.P. 17 en direction de Geremeas/Torre delle Stelle/Villasimius. L’accès se fait par la deuxième entrée du village, où se trouvent le Ristorante Hotel Il Saraceno et la pharmacie. En continuant sur quelques kilomètres en direction de la plage, sans y arriver, vous atteignez le carrefour avec la Via Lattea. En suivant cette route jusqu’au bout, vous arrivez à une impasse dotée d’un portail, principalement utilisée par les quelques résidents; cette voie n’est pas goudronnée afin de préserver le paysage, ce qui garantit tranquillité à toute heure du jour et de la nuit, intimité et sécurité.

Située dans un emplacement stratégique, à 50 mètres de la plage, nichée au cœur du maquis méditerranéen local aux senteurs enivrantes, cette maison offre une vue imprenable qui embrasse toute la baie de Genn’e mari, la plus belle plage de Torre delle Stelle. Les commerces sont nombreux. Supermarchés : centre commercial Palmira, Crai. Bars, pizzerias et restaurants. Pour n’en citer que quelques-uns : AndyCoc sur la plage et Il Moro, Aquarium, Il Saraceno.

CARACTÉRISTIQUES :
donne sur la plage voisine de sable fin et blanc, située à environ 50 m, accessible à pied en 2 minutes par un sentier verdoyant, au milieu des eucalyptus.
Il est possible de louer des transats, des parasols et du matériel de sports nautiques, ainsi que des canots pneumatiques avec ou sans permis, avec ou sans skipper, directement sur la plage, où se trouvent également deux kiosques ouverts du matin jusqu’à tard dans la nuit.

L’eau peu profonde, cristalline, bleue et chaude est idéale pour tous, mais surtout sans danger pour les enfants.
La mer, presque toujours calme, permet de se baigner à merveille et de pratiquer divers sports.
La baie se termine par deux magnifiques falaises et criques où vous pourrez vous isoler ou faire de la plongée libre, et où vous pourrez profiter du soleil, de la brise marine, de la transparence et des couleurs incomparables des eaux du sud de la Sardaigne.
Vous pourrez également y découvrir la statue du Christ des plongeurs, célébrée chaque année le premier week-end d’août à travers diverses initiatives et clôturée par de magnifiques feux d’artifice.
Lorsque la pleine lune ne se reflète pas sur la mer, dans l’obscurité totale de la nuit, il est possible d’observer les milliards d’étoiles qui ont donné son nom à ce lieu, ainsi que la tour sarrasine, appelée « de Su Fenugu ». Depuis le promontoire sur lequel la tour a été construite, vous pouvez apercevoir la plage aménagée de Cann’e sisa.

Son emplacement incomparable et le jardin doté d’une grande terrasse vous offrent la possibilité de prendre votre petit-déjeuner au chant des oiseaux, de vous détendre en lisant l’un des livres mis à la disposition des hôtes et de profiter de couchers de soleil spectaculaires tout en dégustant les spécialités gastronomiques et viticoles locales.

DÉTAILS :
au rez-de-chaussée d’une villa bifamiliale, accessible par une rampe donnant sur la Via Lattea, puis par une entrée située à l’arrière de la propriété où vous pouvez stationner votre voiture. Équipé d’un jardin entièrement aménagé, d’une terrasse meublée donnant sur la mer et le jardin avec une pelouse verte et de nombreuses fleurs colorées, ainsi que d’un barbecue en brique.

Depuis l’entrée, vous accédez au grand salon avec table et canapé, qui comporte, sur la gauche, un vaste espace dédié à la cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, grille-pain, lave-linge).

Depuis le couloir de droite, vous accédez à l’espace nuit comprenant deux chambres, équipées de la climatisation, ainsi qu’à la salle de bain principale (comprenant des toilettes, un bidet, un lavabo et une douche).
L’une des chambres est une chambre double, avec la possibilité d’ajouter un lit d’appoint ou un lit bébé, et l’autre est une chambre double dotée d’un lit escamotable, pouvant être transformé en deux lits simples rapprochés.
Dans la deuxième zone de couchage, accessible depuis le salon par la gauche, se trouve une chambre double, dotée de la climatisation et d’une salle de bain complète.

À l’extérieur, à l’arrière de la maison, se trouve une douche extérieure.

Idéal pour un couple avec des enfants ou un petit groupe d’amis.

RÈGLES DE LA MAISON :
Les fumeurs ne sont pas admis (il est possible de fumer uniquement et exclusivement à l’extérieur, en veillant à ne pas endommager le mobilier et à ne pas laisser de mégots traîner) et les animaux de compagnie sont interdits.

Il est interdit de laisser la climatisation et/ou les lumières allumées lorsque vous n’êtes pas chez vous.
Toute consommation excessive d’électricité et d’eau vous sera facturée.
Le respect et la propreté de l’ensemble de la propriété sont exigés.

Le tri sélectif des déchets est obligatoire, conformément au calendrier (qui vous sera expliqué en personne lors de l’enregistrement et envoyé via WhatsApp); les déchets doivent être déposés à l’emplacement prévu à cet effet, à savoir sur la « Voie lactée », au début de la rampe, aux jours indiqués.

En cas de dysfonctionnements ou de casse d’objets, vous devez nous en informer immédiatement et non le jour du départ, afin que nous puissions intervenir rapidement et garantir un séjour agréable à tous.

Il est interdit d’accueillir un nombre de personnes supérieur à celui indiqué lors de la réservation, sauf autorisation préalable.

Il est interdit de déranger les voisins la nuit et/ou, en tout état de cause, pendant les heures de repos.

La route privée, non asphaltée en raison de restrictions paysagères, impose une vitesse maximale de 20 km/h pour la santé et la sécurité des résidents, des hôtes et des enfants, ainsi que pour empêcher la poussière de s’infiltrer dans les villas voisines.

ACTIVITÉS DISPONIBLES, SUR DEMANDE, SUR RÉSERVATION, À RÉGLER SUR PLACE :
Possibilité d’organiser des sorties de plongée, des excursions en bateau, des balades à cheval et des excursions en voiture dans les sites d’intérêt historique, archéologique et naturel de la région, ainsi que des dégustations de produits typiques de la Sardaigne.

Une voiture n’est pas indispensable, mais recommandée. Possibilité de convenir d’éventuels transferts depuis et vers l’aéroport/le port.

LES TARIFS COMPRENNENT :
la consommation d’électricité, d’eau et de gaz

un panier de bienvenue.

SUPPLÉMENTS À RÉGLER SUR PLACE :
Location de linge de lit et de toilette : 20,00 € par personne et par semaine; serviettes de plage sur demande : 5,00 € par personne et par semaine, à réserver au plus tard une semaine avant le séjour; nettoyage de fin de séjour : 250,00 € (à l’exception de la kitchenette, qui doit être nettoyée par le client), 300,00 € pour les séjours plus longs.

Caution : 800,00 €

Consommation d’énergie excessive, au-delà de 100 kWh : 0,35 €/kWh.

Wi-Fi : 10 € par semaine sur demande.

Pénalité en cas de non-nettoyage de la kitchenette et de la vaisselle ou de non-tri des déchets près de l’accès situé dans la voie privée : 50 €.

À DEMANDER LORS DE LA RÉSERVATION :
lit bébé, chaise haute, baignoire pour bébé, équipement pour les enfants jusqu’à 3 ans.

INFORMATIONS UTILES :

DÉBUT/FIN DU SÉJOUR : 7 nuits minimum, 17 h / 9 h - samedi/samedi (autre jour sur demande) pendant la période du 15 juin au 15 septembre. Gratuit, pour un séjour de 5 nuits minimum, pendant les autres périodes.

SÉJOUR PROLONGÉ : une réduction de 10 % est accordée pour les séjours de longue durée, d’au moins 14 nuits.

En cas de réservation à l’avance pour des séjours de longue durée, d’une durée minimale de 14 jours, une réduction de 10 % est accordée sur le tarif prévu.

IUN R5490 Code CIN IT092080C2000R5490