Cosy apartment for 2 guests with WIFI, A/C, TV, balcony and panoramic view

Présentation du bien

Situé au cœur de Stabio en Suisse, à 350 mètres d'altitude, l'aparthotel moderne « Lo Scudo di Stabio » s'inscrit dans un cadre de beauté naturelle remarquable. Construit en 2022, ce bâtiment indépendant sur 2 étages est entouré de prairies et de vignobles. Le complexe comprend 22 appartements entièrement meublés, de 35 à 50 mètres carrés, conçus pour allier confort, flexibilité et responsabilité écologique. Les structures porteuses sont principalement en bois avec ossature préfabriquée, isolants naturels, toiture végétalisée et systèmes hautement performants réduisant la consommation énergétique et les émissions. Les façades en liège exposé intègrent des modules photovoltaïques sur les façades sud et ouest, fusionnant production d'énergie et identité architecturale distinctive. « Lo Scudo di Stabio » est le premier bâtiment du Tessin certifié SNBS et détient les certifications Minergie-P-ECO (n° TI-011-P-ECO) et le label Swisstainable Level II, reconnaissant sa qualité écologique, sociale et économique exceptionnelle. Il a également été sélectionné aux Active House Awards 2022 pour son accent sur le confort des utilisateurs, la lumière naturelle, la qualité de l'air, le bien-être et l'efficacité énergétique.

Espaces extérieurs

Le bien s'étend sur 1 000 mètres carrés d'espaces communs partagés. Un grand jardin soigneusement entretenu offre des pelouses luxuriantes et des plantes ornementales qui encadrent le bâtiment de verdure et de couleurs saisonnières. Une zone de pique-nique dédiée, équipée de mobilier extérieur, crée un cadre idéal pour des moments détente en plein air. Les prairies et vignobles qui entourent la propriété constituent un refuge paisible dans l'environnement naturel de la région du Tessin.

Informations pratiques

Le bien est positionné sur une route principale avec orientation nord-est, à environ 1 kilomètre du centre de Stabio. La connexion Wi-Fi haut débit est disponible. Un accès routier motorisé est prévu et un parking sur place est fourni. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible sur site. Le chauffage central et la climatisation assurent le confort toute l'année. Un ascenseur, un local de rangement pour bicyclettes et une station de service pour bicyclettes sont à la disposition des hôtes. La réception accueillante, un salon commun avec télévision, une salle commune de 130 mètres carrés et une salle de réunion de 26 mètres carrés complètent les équipements. Le changement de linge est disponible quotidiennement moyennant supplément ; le changement de serviettes est également proposé quotidiennement à un coût supplémentaire. Le nettoyage quotidien des chambres est disponible sur demande et facturé séparément. Des distributeurs automatiques de snacks et de boissons, ainsi que des installations pour le café et le thé, sont accessibles dans les espaces communs. Des salles de conférence et d'événements sont disponibles sur place pour les voyageurs d'affaires et les groupes.

Distances et attraits

Un arrêt de bus se situe à 1 mètre du bien, rendant les transports publics immédiatement accessibles. Un supermarché est accessible à 1 kilomètre ; un bar se trouve à 550 mètres. La gare « Stabio » est à 1,2 kilomètre de la résidence. La ville de Lugano Centro se situe à environ 20 kilomètres, tandis que le Lago di Lugano est accessible à 5 kilomètres. Monte San Giorgio est à 9 kilomètres ; les sentiers de randonnée pittoresques de Monte Generoso et de la Valle di Muggio sont à proximité. Le Fossilienmuseum Arzo se trouve à 4,8 kilomètres du bien ; le Chicco d'Oro Kaffee Museum est à 5 kilomètres. Villa Braghenti et La Vecchia Stazione sont situées à 8 kilomètres ; Torre Pezza et Madonna di San Bernardino sont accessibles à 9 kilomètres.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

L'appartement « Lo Scudo di Stabio Apt.50m2 » s'étend sur 50 mètres carrés, configuré en 2 pièces pour un maximum de 2 hôtes. Le bien dispose d'1 chambre et d'1 salle de bains avec douche. L'ensemble est meublé de pièces confortables et modernes, avec des parquets en bois élégant.

Le premier espace fonctionne comme un séjour ouvert intégrant la zone de vie et la zone de couchage. Cette pièce est équipée d'1 lit français de 160 cm de largeur et 200 cm de longueur, d'un téléviseur à écran plat avec câble, et offre un accès direct à un petit balcon aménagé de mobilier extérieur avec vue sur les montagnes, le jardin et la campagne environnante. La deuxième pièce dispose d'1 lit français de dimensions identiques, 160 cm de largeur et 200 cm de longueur, constituant un espace de couchage privé et reposant. La cuisine ouverte, intégrée au plan de l'appartement, est équipée d'un four, de 4 plaques à induction, d'un lave-vaisselle, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques à induction, d'un lave-vaisselle, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique ; les capsules Nespresso pour la cafetière sont disponibles moyennant supplément. Le chauffage est assuré par un système de climatisation entièrement opérationnel et par un chauffage au sol, garantissant un confort thermique en toutes saisons. Une machine à laver et un sèche-linge sont à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur à écran plat avec câble. La connexion Wi-Fi est gratuite et accessible dans l'ensemble de l'appartement.

Informations pratiques

L'appartement est référencé sous le code NL-00004366 et offre une vue sur les vignobles. Le bien est réservé exclusivement aux non-fumeurs.