Nice apartment for 2 guests with A/C, WIFI, TV and balcony

Présentation du bien

Situé au cœur de Stabio en Suisse, à 350 mètres d'altitude, l'aparthotel moderne « Lo Scudo di Stabio » s'inscrit dans un cadre de beauté naturelle remarquable. Construit en 2022, ce bâtiment indépendant sur 2 étages est entouré de prairies et de vignobles. Le complexe comprend 22 appartements entièrement meublés, de 35 à 50 mètres carrés, conçus pour allier confort, flexibilité et responsabilité écologique. Les structures porteuses sont principalement en bois avec ossature préfabriquée, isolants naturels, toiture végétalisée et systèmes hautement performants réduisant la consommation énergétique et les émissions. Les façades en liège exposé intègrent des modules photovoltaïques sur les façades sud et ouest, fusionnant production d'énergie et identité architecturale distinctive. « Lo Scudo di Stabio » est le premier bâtiment du Tessin certifié SNBS et détient les certifications Minergie-P-ECO (n° TI-011-P-ECO) et le label Swisstainable Level II, reconnaissant sa qualité écologique, sociale et économique exceptionnelle. Il a également été sélectionné aux Active House Awards 2022 pour son accent sur le confort des utilisateurs, la lumière naturelle, la qualité de l'air, le bien-être et l'efficacité énergétique.

Espaces extérieurs

Le bien s'étend sur 1 000 mètres carrés d'espaces communs partagés. Un grand jardin soigneusement entretenu offre des pelouses luxuriantes et des plantes ornementales qui encadrent le bâtiment de verdure et de couleurs saisonnières. Une zone de pique-nique dédiée, équipée de mobilier extérieur, crée un cadre idéal pour des moments détente en plein air. Les prairies et vignobles qui entourent la propriété constituent un refuge paisible dans l'environnement naturel de la région du Tessin.

Informations pratiques

Le bien est positionné sur une route principale avec orientation nord-est, à environ 1 kilomètre du centre de Stabio. La connexion Wi-Fi haut débit est disponible. Un accès routier motorisé est prévu et un parking sur place est fourni. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible sur site. Le chauffage central et la climatisation assurent le confort toute l'année. Un ascenseur, un local de rangement pour bicyclettes et une station de service pour bicyclettes sont à la disposition des hôtes. La réception accueillante, un salon commun avec télévision, une salle commune de 130 mètres carrés et une salle de réunion de 26 mètres carrés complètent les équipements. Le changement de linge est disponible quotidiennement moyennant supplément ; le changement de serviettes est également proposé quotidiennement à un coût supplémentaire. Le nettoyage quotidien des chambres est disponible sur demande et facturé séparément. Des distributeurs automatiques de snacks et de boissons, ainsi que des installations pour le café et le thé, sont accessibles dans les espaces communs. Des salles de conférence et d'événements sont disponibles sur place pour les voyageurs d'affaires et les groupes.

Distances et attraits

Un arrêt de bus se situe à 1 mètre du bien, rendant les transports publics immédiatement accessibles. Un supermarché est accessible à 1 kilomètre ; un bar se trouve à 550 mètres. La gare « Stabio » est à 1,2 kilomètre de la résidence. La ville de Lugano Centro se situe à environ 20 kilomètres, tandis que le Lago di Lugano est accessible à 5 kilomètres. Monte San Giorgio est à 9 kilomètres ; les sentiers de randonnée pittoresques de Monte Generoso et de la Valle di Muggio sont à proximité. Le Fossilienmuseum Arzo se trouve à 4,8 kilomètres du bien ; le Chicco d'Oro Kaffee Museum est à 5 kilomètres. Villa Braghenti et La Vecchia Stazione sont situées à 8 kilomètres ; Torre Pezza et Madonna di San Bernardino sont accessibles à 9 kilomètres.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Le studio « Lo Scudo di Stabio 1 Zi.Studio Süd » s'étend sur 35 mètres carrés, accueille un maximum de 2 personnes et comprend 1 chambre et 1 salle de bains. Situé au sud-est du bâtiment, il dispose d'un espace de vie et de nuit combiné aménagé avec un lit français de 160 cm de largeur et 200 cm de longueur. La cuisine ouverte, intégrée à la zone de séjour, est équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques à induction, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. La salle de bains comprend une douche et des WC. Un petit balcon accessible directement depuis la zone de séjour, orienté sud-est et aménagé avec du mobilier de balcon, complète le logement. Le studio bénéficie de parquets en bois et d'un chauffage au sol.

Équipements

Le chauffage au sol et la climatisation assurent le confort thermique toute l'année. Une machine à laver et un sèche-linge sont à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'une télévision à écran plat avec câble. La connexion Wi-Fi est gratuite. Des capsules pour la cafetière compatible Nespresso sont disponibles en supplément.

Informations pratiques

Le studio est référencé sous le code NL-00004366 et est situé côté rue du bâtiment. Une politique stricte de non-fumeurs s'applique à l'ensemble du bâtiment ; seuls les non-fumeurs sont autorisés à séjourner. Cette unité est unique en son genre au sein de la propriété.