Lovely apartment in villa with pool, A/C, WIFI, TV, patio, pets allowed and panoramic view

Présentation du bien

Nichée au cœur de la zone Montecucco DOC à Cinigiano, en Italie, la ferme biologique et biodynamique « Le Calle » est une belle exploitation agricole rustique et accueillante, entourée de champs et de vignobles. Cette ferme en activité produit du vin, de l'huile, des pâtes, de la charcuterie, du miel et des légumineuses de haute qualité, et abrite des animaux de races locales dont le porc Cinta Senese, la vache Maremmana, la brebis des Apennins, l'âne Amiatino, ainsi que divers animaux de basse-cour. La propriété, située à environ 10 km du centre de Cinigiano et à 50 km de la mer, comprend 3 appartements dans une position ensoleillée et élevée en campagne.

Espaces extérieurs

Le jardin partagé offre un espace tranquille au cœur du paysage de champs et de vignobles de la ferme. La piscine mesure 6 x 12 mètres avec une profondeur variant de 120 à 170 cm ; elle est alimentée en eau salée et disponible du 1er mai au 30 octobre. Une douche et des toilettes sont situées à proximité de la piscine. Un bain à remous est également disponible pour l'usage partagé. Les installations de loisirs extérieurs comprennent un terrain de volley-ball, un barbecue et une aire de jeux pour enfants. Des sentiers de promenade commencent à 20 mètres de la maison.

Informations pratiques

Un accueil est disponible au sein de la résidence. La connexion Wi-Fi est gratuite ; une machine à laver est mise à disposition pour l'usage partagé. Un parking est prévu sur place. Les propriétaires organisent des visites de la ferme à bord d'un « agribus ». Une fois par semaine durant les mois de juin à août, un dîner est proposé mettant en avant les produits de la ferme, lesquels sont également disponibles à l'achat à la boutique sur place. À l'arrivée, les hôtes reçoivent un produit gratuit de la ferme en guise de bienvenue. Une voiture est recommandée pour se déplacer confortablement dans la région.

Distances et attraits

Un magasin d'alimentation se trouve à 1 km de la propriété ; un supermarché est situé à 10 km et un restaurant à 3 km. Une écurie d'équitation est à 10 km. La ville historique de Montalcino, réputée pour ses vins exceptionnels, est à 35 km ; la Val d'Orcia et le Monte Amiata sont facilement accessibles depuis la ferme. La station balnéaire de Castiglione della Pescaia, avec ses belles plages sur la côte toscane, se situe à 50 km. Le Parco dell'Uccellina, un parc naturel remarquable doté de sentiers de randonnée étendus, est à 50 km. Des sentiers de promenade commencent pratiquement aux portes de la ferme, à 20 mètres.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

L'appartement « Bandiera » s'étend sur 90 m² répartis sur 2 niveaux, situé au deuxième étage de l'immeuble, et accueille un maximum de 6 hôtes. L'appartement occupe 2 étages supérieurs, chacun aménagé pour offrir fonctionnalité et luminosité.

Au deuxième étage supérieur se trouvent un séjour avec 1 canapé-lit double, une cheminée à foyer ouvert et un téléviseur, donnant accès direct à un balcon, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec table à manger. Cet étage comprend également une salle de bains avec douche, bidet et WC.

Au troisième étage supérieur, les espaces de couchage sont distribués sur 2 chambres. La première est une chambre double avec plafonds mansardés caractéristiques, meublée d'1 canapé-lit double et équipée de climatisation. La deuxième chambre dispose de 2 lits et est également équipée de climatisation. Une deuxième salle de bains avec douche, bidet et WC dessert cet étage. L'appartement dispose d'un total de 2 salles de bains. La configuration des lits est flexible et offre davantage d'options de couchage que le nombre maximum d'hôtes autorisés, lequel ne peut être dépassé.

Équipements

La cuisine est équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, de 5 plaques de cuisson au gaz, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Le chauffage est assuré par climatisation dans les deux chambres de l'étage supérieur, par chauffage au bois et par chauffage à air forcé ; une machine à laver est à disposition. Le séjour est équipé d'un téléviseur et d'une cheminée à foyer ouvert. La connexion Wi-Fi est gratuite dans tout l'appartement. L'extérieur comprend un patio privé et une petite terrasse partiellement couverte, aménagés avec du mobilier de balcon, un barbecue et 2 transats. L'appartement dispose également d'un fer à repasser, de moustiquaires, d'un sèche-cheveux, d'un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans, et fonctionne à l'énergie solaire. Un maximum de 1 chien est autorisé.

Informations pratiques

L'accès à l'appartement se fait par une entrée privée. La propriété est réservée exclusivement aux non-fumeurs. Le code d'enregistrement de la propriété est IT053007B5W744KD3C.

The following might be to be paid extra: Animal de compagnie, Linge de lit et serviettes de bain (parure supplémentaire), Lit de bébé, Taxe de séjour.