Le Loft Champêtre - SIMARD

Rarissime très élégant "loft à la campagne" ! Ancien garage-entrepôt soigneusement revisité avec style & goût en ultra confortable villégiature d'inspiration contemporaine pétrie de charme - nichée sur un agréable jardin clos de 500m² paré d'un terrain de pétanque - blottie en bordure de pâture, aux confins d'un petit village typique, à 6.5 km du charmant bourg commerçant de Saint-Germain-du-Bois (très nombreuses commodités dont supermarché & piscine) & 12 km de Louhans célèbre capitale de la Bresse connue pour son iconique artère commerçante médiévale aux "157 arcades" (l'une des plus remarquables de ce type en France comme en Europe) comme pour son très réputé "marché du lundi" labellisé "Site remarquable du goût". En pleine douce campagne bressane louhannaise (en large partie protégée en diverses ZNIEFF pour ses remarquables écosystèmes), bucolique écrin champêtre & naturel préservé conjuguant agriculture & pleine nature, entre belles forêts sauvages et vastes plaines bocagères parsemées d'étangs & rivières, non loin des rives de la Seille (rare espace naturel protégé en Zone Natura 2000) comme des premiers contreforts du Revermont & du proche massif du Jura (parcourus par le réputé GRP de la "Bresse Comtoise" accolé au GR59). Sur le tracé de plusieurs sentiers pédestres balisés (dont une vaste réseau de "balades vertes" sillonnant le territoire, à découvrir à pied ou VTT / plusieurs accessibles à proximité), à 5 km du passage de la "Cycloroute71" (Tour de Saône-et-Loire à vélo), 9 km de la Voie Verte "Voie Bressane" (connectée à la Voie Bleue longeant la Saône comme à la Voie Verte de la "Grande Boucle de Bourgogne du Sud"), 13 km du tracé du circuit des églises romanes, une trentaine de kms des premiers vignobles du Jura comme des Côtes Mâconnaises, une quarantaine de kms des Côtes Chalonnaises & une cinquantaine de kms des prestigieux vignobles de renommées mondiales des Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune (diverses routes des vins à parcourir dont la "Route des vins de Bourgogne" & la "Route des Grands Vins" que prolonge l'illustre "Route des Grands Crus" traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…). Au cœur de la Bresse Bourguignonne - berceau du célèbre AOC des volailles de Bresse - au carrefour des départements de l'Ain & du Jura, à la croisée du Chalonnais, de la Bresse du Jura, du Mâconnais, du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire") comme de la Bresse de l'Ain. Emplacement de choix pour rayonner : à 23 km de Pierre-de-Bresse labellisé "Cité de Caractère de Bourgogne Franche Comté", 28 km de Verdun-Ciel (port de plaisance fluvial lové à la confluence du Doubs et de la Saône), 29 km de Cuisery référencé parmi les très exclusifs 8 "Villages du Livre" français, 30 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art & d'Histoire"), 31 km de la cité médiévale de Romenay, 32 km de Tournus, 33 km de Lons-le-Saunier, 34 km de Seurre, 36 km de la rare Réserve Naturelle de la Truchère (remarquable écosystème protégé), 40 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art & d'Histoire"), 44 km du village médiéval de Brancion & 50 km de Beaune. Un délicieux "concentré de douceur", atypique & hyper inspirant, pour une relaxante "échappée verte" en mode "grand confort" ! En amoureux comme en famille ! Atypique ancien entrepôt "familial" de campagne intégralement réhabilité dans les règles de l'art, avec style & goût, blotti en lisière de pâture (accueillant de paisibles vaches en saison) aux confins d'un petit village typique & commerçant (doté d'un "city-stade"). En pleine campagne bressane préservée, apaisant écrin doucement vallonné conjuguant belles forêts sauvages, champs de cultures, verdoyantes prairies, bucoliques étangs & rivières, non loin des rives de la Seille (remarquable écosystème appréciée des pêcheurs comme des amoureux de la nature protégé en Zone Natura 2000 & ZNIEFF pour ses richesses faunistiques & floristiques / réserve d'oiseaux migrateurs, espèces végétales rares, nombreux poissons dont les célèbres silures, animaux & faune sauvage…). Gîte de grand confort. Beau volume. Spacieux & lumineux. Très élégant cachet contemporain cossu & raffiné, d'esprit résolument "loft & industriel", aux inspirations "campagne chic" & "brocante". Ambiance cosy & douillette, moelleuse & ultra "enveloppante". Énormément de charme & caractère. Décoration hyper soignée avec "l'automobile" pour "fil conducteur", hommage inspiré à l'ancien garage qui occupait les lieux. Vaste terrasse abritée (complétée par une seconde terrasse nichée côté prairie) ouverte sur un agréable jardin clos (engazonné, végétalisé & arboré) paré d'un terrain de pétanque sur cour, d'une table de ping-pong et d'un espace détente "outdoor" lové autour d'un brasero, naturellement ombragé sous un joli érable. Composition : Maison individuelle. Wifi (fibre). Chauffage électrique + poêle à bois. Climatisation. Plain-pied (rdc) : séjour-cuisine-salon, 2 chambres (2 lits 1 p. 80x200cm / lit 2 p. 160x200cm) dont une avec TV et une mezzanine-salle de jeux soupentée (accès par échelle de meunier / lit 1 p. 90x190cm en appoint), salle d'eau (douche), Wc indépendant. Jardin clos (500m²) + deux terrasses (une abritée) + terrain pétanque + table de ping-pong + local vélos + parking privés. Petits commerces dont supermarché 6.5 km. Toutes commodités 12 km.