Appartement entier

Residence La Filanda

Catégorie d’hébergement : 3

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Avis

8,4 sur 10 – 
Très bien

Commodités populaires

  • Piscine
  • Cuisine
  • Animaux de compagnie acceptés
  • Stationnement compris
  • Wi-Fi gratuit
  • Climatisation

Options de chambre

Filtres disponibles pour les chambres
Affichage de 8 chambre(s) sur 8

Afficher toutes les photos pour ce type de chambre : Appartement de base, 1 chambre (Attic)

Une cuisine avec un plafond en bois, un sol carrelé, des placards en bois, une table à manger avec des chaises et une petite fenêtre avec des rideaux.

Appartement de base, 1 chambre (Attic)

  • Vue sur le jardin
  • 376 pi²
  • 1 chambre
  • 2 personnes
  • 2 lits jumeaux

Afficher toutes les photos pour ce type de chambre : Appartement classique, 1 chambre

Un salon confortable avec un canapé, une table à manger et un buffet.

Appartement classique, 1 chambre

  • 431 pi²
  • 1 chambre
  • 4 personnes
  • 2 lits jumeaux et 1 canapé-lit (double)

Afficher toutes les photos pour ce type de chambre : Appartement Confort, 1 chambre

Une pièce chaleureuse avec un plafond en bois, une table à manger avec des chaises, un canapé, une lampe et une fenêtre.

Appartement Confort, 1 chambre

  • 431 pi²
  • 1 chambre
  • 4 personnes
  • 2 lits jumeaux et 1 canapé-lit (double)

Afficher toutes les photos pour ce type de chambre : Appartement, 1 chambre (Plus)

Vue depuis une pièce dont la porte est en verre et qui donne sur un patio extérieur. Le patio est aménagé avec une table et des chaises, un parasol blanc et un mur en pierre.

Appartement, 1 chambre (Plus)

  • 431 pi²
  • 1 chambre
  • 4 personnes
  • 2 lits jumeaux et 1 canapé-lit (double)

Afficher toutes les photos pour ce type de chambre : Appartement Confort, 2 chambres

Un coin repas avec une table et des chaises en bois, un banc, un luminaire suspendu et une vue sur la cuisine par une porte ouverte.

Appartement Confort, 2 chambres

  • 592 pi²
  • 2 chambres
  • 6 personnes
  • 4 lits jumeaux et 1 canapé-lit (double) ou 1 lit double

Afficher toutes les photos pour ce type de chambre : Appartement, 2 chambres (Plus)

Un salon comprenant une table à manger, des bancs, un téléviseur et un appareil de climatisation.

Appartement, 2 chambres (Plus)

  • 592 pi²
  • 2 chambres
  • 6 personnes
  • 4 lits jumeaux et 1 canapé-lit (double) ou 1 lit double

Afficher toutes les photos pour ce type de chambre : Appartement, 1 chambre

Une chambre à coucher comprenant un lit, une table de chevet, une commode, une fenêtre avec des rideaux et un mur orné d’un tableau.

Appartement, 1 chambre

  • 1 chambre
  • 4 personnes
  • 2 lits jumeaux et 2 canapés-lits (jumeaux)

Afficher toutes les photos pour ce type de chambre : Appartement, 2 chambres

Un coin repas avec une table dressée pour quatre personnes, un banc et un buffet.

Appartement, 2 chambres

  • 2 chambres
  • 6 personnes
  • 4 lits jumeaux et 2 canapés-lits (jumeaux)
Mod logo
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À propos du quartier

Costermano est la ville où se touve Residence La Filanda.Voici des sites locaux : Villa della Torre et Domaine viticole Azienda Agricola Villa Giona, et parmi les attractions de la région, notons les suivantes : Parc à thème Gardaland et Il Giardino di Casa Biasi. D'autres attraits valent également le détour : Il Coccio et Est Garda - Voile Éthique. Visiter le guide de voyage pour Costermano
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Carte
Via Tavernole 16, Costermano sul Garda, VR, 37010

À proximité

  • Une grande cloche soutenue par quatre colonnes, avec un paysage montagneux en arrière-plan.
    Vallée Lagarina
    18 min à pied - 1.5 km
  • Une statue dorée représentant une étoile et un croissant de lune, entourée d’une fontaine.
    Parc à thème Gardaland
    27 min en voiture - 24.5 km
  • Un bâtiment historique illuminé, doté d’arcades et d’une enseigne indiquant « Polirone ».
    Arènes de Vérone
    41 min en voiture - 41.8 km
  • Il Giardino di Casa Biasi
    5 min en voiture - 4.2 km
  • Plage Al Corno
    13 min en voiture - 6.0 km

Transport

  • Gare de Castelnuovo del Garda : à 22 min en voiture
  • Aéroport de Milan-Linate (LIN) : à 105 min en voiture

Restaurants

  • Bar Prince
    4 min à pied
  • Kailua
    5 min en voiture
  • La Lanterna
    4 min en voiture
  • Trattoria El Brol
    5 min en voiture
  • Osteria dai Coghi
    4 min en voiture

À propos de cet hébergement

Residence La Filanda

  • Caractéristiques principales de l’établissement
  • Un jardin, un terrain de jeu et une buanderie ne sont que quelques-unes des commodités proposées par Residence La Filanda. Les clients peuvent profiter de l’accès inclus au Wi-Fi dans les chambres.
  • Les autres avantages offerts comprennent :
    • Une piscine extérieure, en saison et une piscine pour enfants, avec des chaises longues et des parasols au bord de la piscine
    • Stationnement libre-service gratuit
    • Location de vélos, info-excursions/billetterie et hébergement non-fumeurs
  • Caractéristiques de la chambre
  • Toutes les chambres à l’hébergement Residence La Filanda offrent des commodités comme la climatisation, en plus d’autres avantages, notamment l’accès inclus au Wi-Fi et un coffre-fort.
  • D’autres commodités comprennent :
    • Des cuisinettes comprenant un réfrigérateur, un grille-pain et une surface de cuisson
    • Des téléviseurs comprenant des chaînes de télévision par satellite
    • Une batterie de cuisine, de la vaisselle et des ustensiles, un système de chauffage et l’entretien ménager limité

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Deux verres d’une boisson rouge sont posés sur une table, avec une piscine en arrière-plan.
Appartamenti San Carlo
Costermano sul Garda
  • Piscine
  • Cuisine
  • Stationnement compris
  • Wi-Fi gratuit
8.4 sur 10, Très bien, 76 avis
Le prix est de 129 $ CA
158 $ CA au total
(taxes et frais compris)
Du 30 sept. au 1 oct.
Appartamenti San Carlo
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Commodités de l’hébergement

Piscine/spa

  • Chaises longues au bord de la piscine
  • Parasols au bord de la piscine
  • Piscine extérieure en saison

Internet

  • Disponible dans l’hébergement : Wi-Fi gratuit
  • Disponible dans certaines aires communes : Wi-Fi gratuit

Stationnement et transport

  • Stationnement libre-service gratuit sur place
  • Nombre limité de places de stationnement libre-service sur place

Pour les familles

  • Piscine pour enfants
  • Terrain de jeu

Cuisinette

  • Batterie de cuisine, vaisselle et couverts
  • Grille-pain
  • Réfrigérateur
  • Surface de cuisson

Chambres

  • Draps fournis

Salle de bain

  • Douche
  • Serviettes fournies

Divertissement

  • Téléviseur avec chaînes par satellite

Espaces extérieurs

  • Jardin

Buanderie

  • Installations de buanderie

Confort

  • Chauffage
  • Climatisation

Animaux de compagnie

  • Animaux de compagnie acceptés
  • Frais : 30 EUR par animal de compagnie par séjour
  • Aucuns frais ni aucune restriction pour les animaux d’assistance

Accessibilité

  • Aucun ascenseur
  • Carrelage dans la chambre
  • Hébergement non-fumeurs

Services et commodités

  • Assistance pour les excursions et les billets
  • Coffre-fort
  • Entretien ménager disponible une fois par séjour
  • Réception virtuelle

Activités

  • Location de vélos
  • Piscine pour enfants

Dispositifs de sécurité

  • Présence d’un détecteur de monoxyde de carbone non signalée (L’hôte n’a pas indiqué s’il y avait un détecteur de monoxyde de carbone dans l’hébergement; envisagez d’apporter un détecteur portable.)
  • Présence d’un détecteur de fumée non signalée (L’hôte n’a pas indiqué s’il y avait un détecteur de fumée dans l’hébergement.)

Information générale

  • 26 unités
  • Jardin
  • Location de vélos

Politiques

Arrivée

Arrivée de 16 h à 19 h
Arrivée sans contact offerte
Âge minimal pour l’enregistrement : 18 ans

Départ

L’heure limite de départ est 10 h.
Départ sans contact offert

Instructions spéciales pour l’enregistrement

Cet hébergement ne dispose d’aucune réception.
Les clients qui souhaitent arriver en dehors des heures d’arrivée normales recevront un courriel dans les 48 heures avant l’arrivée contenant les instructions relatives à l'arrivée et les renseignements concernant le casier sécurisé. Vous pourrez accéder à votre hébergement par une entrée privée.
Pour prendre les dispositions nécessaires à votre enregistrement, veuillez communiquer avec l’hébergement au moins 48 aux coordonnées indiquées sur la confirmation de la réservation.
Si vous pensez arriver après 19 h, veuillez communiquer à l’avance avec l’hébergement aux coordonnées indiquées sur la confirmation de la réservation.
Une réception virtuelle offre du soutien aux clients.
Les renseignements fournis par l’hébergement peuvent être traduits au moyen d’outils de traduction automatique.

Méthodes d’accès

Casier sécurisé et entrée privée

Animaux de compagnie

Les animaux de compagnie sont autorisés moyennant des frais supplémentaires de 30 EUR par animal de compagnie, par séjour.
Les animaux d’assistance sont acceptés et exempts de tous frais.

Enfants et lits supplémentaires

Les enfants sont bienvenus.
Aucun lit d’appoint ou supplémentaire n’est disponible.
Des lits de bébé sont disponibles pour un supplément de 5.0 EUR par jour.

Types de paiement

  • MasterCard
  • Visa

Renseignements importants

Frais

Vous devrez payer les frais suivants à l’hébergement. Les frais peuvent inclure les taxes applicables :

  • Une taxe municipale est exigée par la ville : 5.00 EUR par personne et par nuit. Cette taxe ne s’applique pas aux enfants de moins de 15 ans.

Nous avons indiqué tous les frais dont l’hébergement nous a fait part.

Extras en option

  • Animaux de compagnie : 30 EUR par séjour et par animal de compagnie
  • Aucuns frais pour les animaux d'assistance
  • Berceau (lit de bébé) : 5.0 EUR par jour
  • Frais pour chaise d'enfant : 5 EUR par jour

Il est possible que la liste qui précède ne soit pas complète. Les frais et les dépôts n’incluent pas nécessairement les taxes et sont sujets à changement.

À savoir

Des frais par personne supplémentaire peuvent s’appliquer et varient selon les politiques de l’hébergement.
Une pièce d’identité avec photo émise par le gouvernement et un dépôt en espèces, une carte de crédit ou une carte de débit pour couvrir les frais accessoires peuvent être requis à l’arrivée.
Les demandes spéciales sont sujettes à la disponibilité au moment de l’enregistrement et peuvent entraîner des frais supplémentaires. Les demandes spéciales ne peuvent pas être garanties.
Cet hébergement accepte les cartes de crédit. L’argent comptant n’est pas accepté.
L’hôte n’a pas indiqué s’il y avait un détecteur de monoxyde de carbone dans l’hébergement; envisagez d’apporter un détecteur portable avec vous pendant le voyage.
L’hôte n’a pas indiqué s’il y avait un détecteur de fumée dans l’hébergement.

À noter

Cet hébergement ne possède pas d’ascenseur.
Tous les clients, y compris les enfants, doivent être présents à l'enregistrement et présenter une pièce d'identité avec photo ou leur passeport.
Conformément à la réglementation nationale, les transactions en espèces effectuées dans cet hébergement ne peuvent pas dépasser 5000 EUR. Pour plus de renseignements, veuillez communiquer avec l'hébergement en utilisant les coordonnées qui figurent dans la confirmation de réservation.

Catégorie d’hébergement

Cet hébergement a reçu sa classification officielle de l’organisme the local rating authority.

Foire aux questions

Residence La Filanda possède-t-il une piscine?

Oui, cet établissement vous propose une piscine extérieure, en saison et une piscine pour enfants.

Combien cela coûte-t-il de séjourner à Residence La Filanda?

En date du 29 sept. 2026, les prix trouvés pour un séjour d’une nuit pour deux adultes à l’hébergement Residence La Filanda le 30 sept. 2026 commencent à 88 $ CA, taxes et frais en sus. Ce prix est fondé sur le plus bas prix par nuit des 24 dernières heures pour des séjours dans les 30 prochains jours. Les prix sont sujets à changement. Choisissez vos dates pour obtenir des prix précis.

Residence La Filanda accepte-t-il les animaux de compagnie?

Oui, cet hébergement accepte les animaux de compagnie. L'établissement exige des frais de 30 EUR par animal de compagnie, par séjour. Il n’y a pas de frais pour les animaux d’assistance

Combien coûte le stationnement à Residence La Filanda?

Cet établissement offre un stationnement libre-service gratuit.

À quelle heure est-il possible d'arriver à Residence La Filanda?

Arrivée de 16 h à 19 h.

À quelle heure doit s'effectuer le départ à Residence La Filanda?

Le départ est à 10 h.

Où se situe Residence La Filanda?

Résidence de Costermano se trouve à moins de 5 km des sites suivants : Il Giardino di Casa Biasi, Plage Al Corno et Golf de Ca degli Ulivi. Réserve zoologique Rocca del Garda est à 3,1 mi (4,9 km).

Puis-je annuler ma réservation sans frais et recevoir un remboursement complet?

Oui, cet hébergement propose l'annulation sans frais pour certains tarifs de chambres – parce que la flexibilité, c'est important. Consultez la politique d'annulation de l'hébergement sur notre site pour obtenir plus de renseignements sur les exclusions et les conditions.

Avis

Avis pour Residence La Filanda

8,4

Très bien

8,4

Propreté

9,0

Emplacement

7,6

Service et personnel

7,6

État et installations de l’hébergement
Note de 10 – Excellent, d’après 14 avis sur 39.
Note de 8 – Bien, d’après 18 avis sur 39.
Note de 6 – Acceptable, d’après 6 avis sur 39.
Note de 4 – Médiocre, d’après 0 avis sur 39.
Note de 2 – Terrible, d’après 1 avis sur 39.

Avis

Avis vérifié

10/10 – Excellent

Points forts : Propreté, confort de la chambre et communication.

Très bien visiter le lac de garde

Le logement est très bien centré pour visiter le lac en voiture. Le logement est climatisé, et nous avons pu profiter de la piscine après nos journées dans les beaux villages aux alentours. Le supermarché est situé à 500m. Nous n'avions pas de balcon, mais nous avons pu manger sur les tables dans le jardin. Nous avons été très bien accueilli.
Séjour de 7 nuits en août 2023
Avis vérifié

10/10 – Excellent

Points forts : Propreté, arrivée, communication et exactitude de l’annonce.
Great place for a very reasonable price. We will be back!
Séjour de 3 nuits en juin 2026
Avis vérifié

8/10 – Bien

Points forts : Propreté
Rigtig fint stille og roligt sted med dejlig pool og a/c - god beliggenhed
Séjour de 7 nuits en juillet 2023
Avis vérifié

10/10 – Excellent

Points forts : Propreté, commodités, état et installations de l’hébergement et communication.
Beautiful property with lovely swimming pool and restaurant. Room was very spacious and clean. I would definitely stay here again. Beautiful sunset view of Lake Garda as well.
Séjour de 1 nuit en septembre 2023
Avis vérifié

8/10 – Bien

Points forts : Propreté
Tutto ok
Séjour de 1 nuit en septembre 2023
Avis vérifié

8/10 – Bien

Points forts : Propreté, commodités, état et installations de l’hébergement et communication.
Unterkunft war sauber, trotz des schon etwas in die Jahre gekommenen Appartements.
Séjour de 4 nuits en août 2023
Avis vérifié

10/10 – Excellent

Points forts : Propreté, confort de la chambre et communication.

Absolut empfehlenswert!

Wir waren auf der Durchreise und haben eine Nacht in der Residence La Filanda verbracht – und wir waren begeistert! Die Unterkunft ist top: sauber, gepflegt und sehr charmant. Besonders hervorheben möchten wir die super Kommunikation im Vorfeld und vor Ort – alles lief reibungslos. Das Personal war unglaublich freundlich, hilfsbereit und herzlich. Man fühlt sich sofort willkommen. Wir wären gerne länger geblieben! Vielen Dank für den tollen Aufenthalt – wir kommen gerne wieder.
Séjour de 1 nuit en avril 2025
Avis vérifié

8/10 – Bien

Points forts : Propreté
Points faibles : Communication

Fin beliggenhed og lækkert sted

Fin beliggenhed og virkelig skøn udsigt. Lækker pool der var dog lidt for fyldt på Solsenge. Fungerede fint med borde i haven men kunne være lidt bedre end billig plast. Restauranten havde vist ikke rigtig åben. Den sidste dag var der ikke vand i haner og toilet og ingen info.
Séjour de 4 nuits en juillet 2025
Avis vérifié

6/10 – Acceptable

Points forts : Communication

Fine villaværelser men uden terrasse.

De fleste værelser har ikke terrasser eller udeområder. Det er et kæmpe minus. Dejlig beliggenhed og rigtig god pool. Ikke overfyldt. Der er ikke løbende rengøring, medmindre man tilkøber.
Séjour de 3 nuits en juillet 2024
Avis vérifié

8/10 – Bien

Points forts : Propreté, confort de la chambre et communication.

Great place to stay in spite of the other guests.

The whole place is a little tired but perfectly functional and the staff are wonderful. Nothing is too much trouble. The main complaint is the other guests who swarmed the pool area, left rubbish everywhere and were a genuine nuisance. Not much the staff can do about that. They were mainly Dutch and Danish which surprised me. I expected better from them.
Séjour de 5 nuits en juillet 2025
Avis vérifié

8/10 – Bien

Points forts : Propreté, service et personnel, état et installations de l’hébergement et confort de la chambre.
Seul petit bémol, pas de connection a l’intérieure des bâtiments
Séjour de 5 nuits en septembre 2019
Avis vérifié

6/10 – Acceptable

Points forts : Communication
Gutes und schönes Restaurant (allerdings nicht günstig). Poolarea relativ neu. Gute Lage und Aussicht. Zimmer und Bad sind sauber. Lage ist relativ ruhig. Nachts angenehm ruhig. Garda ist nur 4 km, Supermarkt 400 Meter entfernt. Leider könnte die Anlage deutlich besser gepflegt sein. Der Rasen (bzw. Teile davon) ist 30-40 cm hoch. Die Whg mit Terrasse haben billige Plastikstühle und Tische die nicht zum Stil der Häuser und Anlage passen. Die Fotos der Zimmer im Internet sind sehr gut fotografiert, wirken vor Ort aber billig. Lampen hängen einfach so an der Decke, ohne passende Verblendung der Kabel. Es gibt, wie so oft in südlichen Ländern keine vernünftige Decke zum Zudecken. Fazit: man könnte mit etwas mehr Engagement und minimalem Geldeinsatz eine sehr schöne Unterkunft und Anlage daraus machen. Leider unterläßt man dieses. Fotos könnte ich nachreichen, wenn meine Bewertung sonst nicht zählt.
Séjour de 7 nuits en octobre 2023
Avis vérifié

2/10 – Terrible

Points faibles : Commodités, état et installations de l’hébergement
Sehr schmutzig und nicht wie auf den Bildern ! Wir sind am 2. Tag nachhause gefahren !!!
Séjour de 4 nuits en août 2023
Avis vérifié

10/10 – Excellent

Points forts : Propreté, commodités, état et installations de l’hébergement et communication.
Vielen Dank.
Séjour de 4 nuits en mai 2023
Avis vérifié

10/10 – Excellent

Points forts : Propreté, communication

Hygge og rolige omgivelser.

Virkelig hyggeligt sted med ro og dejlig pool. Rummelige lejligheder, men sengene knapt så bekvemme. Køkkenet fungerer med alt tilbehør. Meget venligt personale og god service. Supermarked meget tæt på området. I gåafstand fra La Filanda.
Pool
Terrasse
Udsigt
Soveværelse
Séjour de 7 nuits en juillet 2021
Avis vérifié

10/10 – Excellent

Points forts : Propreté, confort de la chambre et communication.

Immer wieder gerne

Sehr schöne, historische Anlage abseits vom Trubel am See, ruhig gelegen mit tollem Ausblick. Völlig ausreichend, wenn man keine Luxusherberge sucht.
Séjour de 3 nuits en juillet 2021
Avis vérifié

10/10 – Excellent

Points forts : Propreté, commodités
Eine sehr schöne Anlage mit einen grossen Pool und einem kleinen für die Kids. Herrlicher Blick auf das Tal und den Gardasee vom Pool aus. Ausreichend Parkplätze. Supermarkt ca. 7 Minuten Fußläufig erreichbar, ebenso direkt daneben ein guter Italiener. Eine sehr gute kleine aber feine Eisdiele befindet sich auch gleich dabei. Die Anlage verfügt auch über ein Restaurant mit schönwr Aussenterasse, welches wir aber nicht getestet haben. In den Abendstunden kommen aber auch viele Gäste von Ausserhalb.. Die Häuser sind in einem schönen alten Baustil, die Zimmer (Appartement 23)sind zweckmässig eingerichtet und haben uns(2Kinder/2 Erw.)ausreichend Platz geboten.Eine Klimaanlage gibt es leider nicht, haben wir bei 34° aber schmerzlich vermisst . Nach Garda ins Zentrum sind es ca. 5 Minuten mit dem Auto. Zu Fuß könnte es sehr anstrengend werden, da die Anlage auf einer Anhöhe liegt..Die Anlage liegt dafür sehr ruhig ohne Verkehrslärm o.ä.. Parkplätze in Garda selbst sind ausreichend und relativ günstig (1Std./2€) vorhanden. Von der Unterkunft aus ist man in ca.25 Minuten in Verona und in ca.90 Minuten in Venedig. Natürlich gibt es auch einen Fernseher mit fast allen Deutschen Sendern, Dusche,WC,Bidet, Waschbecken, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, eine Couch zum Ausziehen und ein Bett auf der Empore. Eine kleine Küchenzeile mir Kühlschrank, Spüle, Herd und ausreichend Stauraum für Klamotten..Ein Ventilator in den Zimmern könnte aber nicht schaden.😅. Kommen gerne wieder.
Séjour de 9 nuits en juillet 2020
Avis vérifié

6/10 – Acceptable

Points forts : Propreté
The location was nice and peaceful. The accommodation was a good size and clean. It was very hot during our visit and we would have liked some air conditioning! The WiFi was poor and we had little to no mobile signal!!
Séjour de 4 nuits en juillet 2020
Avis vérifié

8/10 – Bien

Points forts : Propreté, service et personnel, commodités et état et installations de l’hébergement.
Bei der Beschreibung der Unterkunft war für mich nicht klar das es in den Zimmern kein W-lan gibt.
Séjour de 3 nuits en octobre 2019
Avis vérifié

8/10 – Bien

Points forts : Propreté
Points faibles : Service et personnel

Review

Good stay for a 3* however staff were rude and I accommodating, hotel is dated, no pool bar or anywhere to get even a coffee, no maid service to clean the room.
Séjour de 4 nuits en septembre 2019
Avis vérifié

10/10 – Excellent

Points forts : Propreté, service et personnel, état et installations de l’hébergement et confort de la chambre.

Gerne auch wieder

Ruhig gelegene Residence in der Nähe von Garda.
Séjour de 4 nuits en septembre 2019
Avis vérifié

8/10 – Bien

Points forts : Propreté, service et personnel, commodités et état et installations de l’hébergement.
La signora della reception è simpaticissima !! L'appartamento è molto comodo con piano cottura e ottimo frigo. Bisognerebbe ammodernarlo un po'...
Séjour de 3 nuits en avril 2019
Avis vérifié

8/10 – Bien

hotel in Garda lake

good hotel nice place to be there near Garda lake
Séjour de 3 nuits en septembre 2018
Avis vérifié

8/10 – Bien

Points forts : Propreté, service et personnel, état et installations de l’hébergement et confort de la chambre.

Location mit Charme

Schöne, lauschige Location. Ideal auch mit Kindern. Super gelegen für zahlreiche Ausflüge. Grosszügige Appartements zu fairem Preis.
Séjour de 4 nuits en mai 2018
Avis vérifié

8/10 – Bien

Points forts : Propreté, service et personnel, état et installations de l’hébergement et confort de la chambre.

Boa opção

Localização tranquila por estar afastado do Lago, ótimas paisagens com bastante área verde e piscina.