Large family home near the canal in Agen

Entre Toulouse et Bordeaux, à deux pas du canal du midi, idéal pour les balades à pieds ou à vélo et proche du centre-ville d'Agen ainsi que des parcs de loisirs Walligator et Aqualand, grande maison familiale de 4 chambres et 3 salles de bain avec jardin et balcon, dotée de nombreux équipements et située dans un quartier résidentiel calme.
Profitez de notre maison cosy et rénovée avec gout ainsi que de ses fonctionnalités pour venir découvrir notre région tant appréciée pour ses attractions, bastides, parcs, marchés gourmands, randonnées et autres activités !

Un parking privatif permet de garer 3 voire 4 voitures. L’accès à la maison se fait par la cour d’entrée, agréable et fleurie dès le printemps.

Au rez de chaussée, plusieurs grandes pièces de vie avec le salon donnant sur le balcon et son coin repas, la cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec ses robots de cuisine puis une grande salle à manger tout en baie vitrée avec une table pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes et avec accès direct au jardin vous proposant un trampoline, des jeux extérieurs pour enfants et un espace repas avec barbecue sous un tilleul bi-centenaire.

A ceci, la maison offre un vestibule avec penderie pour sacs, chaussures et manteaux ainsi qu’une chambre avec lit double, coin bureau et salle d’eau attenante.

L’escalier en marbre amène à un généreux pallier doté d’un placard de rangement. Il distribue 3 chambres et une salle de bain.
La première chambre avec lit double (160x190) a sa salle d’eau privative et son espace dressing, la deuxième, très grande, propose deux lits simples enfants et de nombreux jouets, la dernière est équipée d’un lit simple et d’un canapé-lit deux places (un lit bébé avec tous les équipements nécessaires peut également être proposé si besoin).
La salle de bain commune aux deux dernières chambres est composée d’une douche, d’une baignoire et de deux vasques.
Toutes les pièces sont équipées du chauffage, de la climatisation et de volets motorisés (électriques ou solaires).
Pour les séjours aux temps froids, un poêle à granulés se trouve dans le salon pour des moments cosy et réconfortants.
La maison convient aux enfants de tout âge avec barrières de sécurité, cache-prises, cache- angles, table à langer, baby-phone, chaise-haute, jouets de 0 à 10 ans.
Pour les besoins du travail, la chambre du RDC est très calme car isolée des pièces de vie et dispose d’un bureau avec une connexion wifi haut débit.
Enfin, sont mis à disposition de nombreux jeux de société pour les petits comme les plus grands !