Villa MOKA, modern STUDIO in a farmhouse (15th cent.); Montefeltro (Le Marche)

PREMIÈRE LOCATION !
Nous proposons à la location ce « STUDIO » de début juin à fin septembre.
Si vous recherchez le calme, loin de l’agitation du quotidien, vous serez ici à la bonne adresse, au cœur du Montefeltro, une région réputée, et pas seulement auprès des chasseurs et des amateurs de truffes.
Ceux qui souhaitent faire de longues randonnées dans un paysage magnifique, où l’on croise à peine âme qui vive et où seules quelques maisons isolées ponctuent le paysage, y trouveront la paix de l’esprit. Bien sûr, notre région est agricole, et l’on entend ou aperçoit donc parfois des tracteurs ou des moissonneuses-batteuses, selon la saison.
Mais les amateurs d’équitation y trouveront également leur compte, tout comme les adeptes du VTT. Et ceux qui aiment les excursions culturelles pourront explorer d’innombrables villages et villes séculaires, comme Urbino et San Leo, ou se baigner dans de magnifiques cascades, comme dans les « Marmites des Géants » (Marmitte dei Giganti) ou dans les gorges du Furlo, où même les amateurs de canoë pourront s’adonner à leur passion au cœur de paysages inoubliables.

Notre VILLA MO-KA est située sur une colline (565 m d’altitude), juste à côté d’un petit village presque désert.
Cinq personnes, dont nous deux et notre chienne Emma, vivent ici.
Cet endroit est entouré de montagnes dont les sommets s’élèvent entre 1 450 et 1 700 mètres d’altitude ; il est idéal pour les couples (même accompagnés d’un chien), aux voyageurs solitaires et aux petits groupes (5, 6 personnes au maximum) qui souhaitent découvrir la véritable Italie, loin des flux touristiques.

Nous avons acquis cette ancienne ruine il y a 20 ans et l’avons entièrement vidée, en démolissant même en partie les murs extérieurs, tout en rénovant les toits effondrés, puis nous avons tout remis dans son état d’origine.
Ce travail acharné, mené en collaboration avec tous les ouvriers, en valait la peine, même si nous n’avons achevé les travaux qu’en 2024 et que nous ouvrons désormais nos portes à la location (à partir de la mi-juillet 2025).
Dans la mesure du possible, nous avons veillé à construire dans le respect de l’environnement et selon des principes de durabilité. Ainsi, les quatre maisons sont équipées d’un toit solaire ; la « nouvelle » maison est isolée thermiquement et parasismique, tout comme les anciennes maisons ont été renforcées à l’aide d’ancrages en acier et de béton armé ; l’ensemble des eaux usées est traité biologiquement par une installation de grande envergure avant d’être rejeté dans les égouts. L’alliance harmonieuse entre l’architecture d’origine et la modernité durable fait de chaque séjour une expérience unique.

Nous avons transformé deux des anciennes étables, ainsi que l’ancien garage attenant de deux étages datant des années 50, qui est désormais ce STUDIO moderne, en trois appartements indépendants, dotés de tout le confort que les hôtes peuvent souhaiter. (Ce « STUDIO » mesure 28 m² ; l’appartement « PAULA », d’une superficie également de 28 m² pour 2 personnes :
https://www.fewo-direkt.de/ferienwohnung-ferienhaus/p5648030
und l’appartement « EMMA », d’une superficie de 16,5 m², pour 1 personne (éventuellement 2 personnes).
https://www.fewo-direkt.de/ferienwohnung-ferienhaus/p5648482)
SelBien entendu, tous les appartements sont équipés d’un lave-vaisselle, d’une télévision et du Wi-Fi (également accessible sur les terrasses et sur l’ensemble de la propriété).
Chaque appartement dispose d’une petite terrasse ; il y a également une très grande terrasse pour vous y installer encore plus confortablement.

La propriété s’étend sur environ 7 000 m² et comprend des parterres de fleurs, un potager, un ancien verger, ainsi qu’une partie de forêt attenante. La vue, dans toutes les directions, est, comme vous pouvez le constater sur les photos, à couper le souffle.

La localité la plus proche, classée parmi les plus belles petites villes d’Italie et où les anciens Romains venaient déjà volontiers en cure pour ses sources thermales, se trouve à 4,5 km ; vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin : dans de petits supermarchés, chez nos trois bouchers ou à un étal proposant du poisson frais ; de plus, le marché hebdomadaire (le mardi) est une véritable expérience !
On peut également y déguster de délicieux repas, notre région regorgeant de bons restaurants simples.
La localité dispose également, pendant les mois d’été, d’une piscine en plein air.
De grands supermarchés se trouvent dans une autre petite ville ancienne, à environ 10 km, et juste à côté, un grand lac de barrage vous invite à vous attarder.

Et la mer, la mer Adriatique aux eaux azurées, n’est qu’à une bonne heure de route ; vous pourrez ainsi rejoindre Rimini (en passant par Saint-Marin), Pesaro et Fano, tandis que la pittoresque côte escarpée entre Gabicce Mare et Pesaro se prête à d’intéressantes explorations.