country holiday home - 6 persons

BIENVENUE CHEZ
FLORENCE ET LAURENT FRUGERE
À MONTRÉAL EN ARDÈCHE 😎

NOUS VOUS PROPOSONS
NOTRE GÎTE SITUÉ EN REZ-DE-JARDIN DE NOTRE MAS
AVEC GRANDE PISCINE PRIVÉE ET PETITE PISCINE AU CHLORE POUR LES TOUTS PETITS

OUVERT DU 28 MARS AU 30 SEPTEMBRE 2024

NOTRE ANNONCE DE LOCATION SAISONNIÈRE EST
(AUSSI) EN LIGNE DIRECTE SUR :
LE BONCOIN

LA PROPRIÉTÉ SE SITUE À LA CAMPAGNE, EN IMPASSE ET AU CALME...

DESCRIPTION DE L'HÉBERGEMENT :

SUPERFICIE HABITABLE DE 115M2
2 EXTÉRIEURS AMÉNAGÉS ET ÉQUIPÉS
2 GRANDES CHAMBRES
3 LITS KING SIZE
1 CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE
1 SALON COCOONING AVEC 2 CANAPÉS
1 WC
1 SALLE D'EAU AVEC GRANDE CABINE DE DOUCHE

ACCÈS DIRECT À LA PISCINE PRIVÉE DE 13.5M X 5.5 M (TRAITEMENT AU SEL)
UNE PLAGE DE PLUS DE 100M2 ET LE CONFORT POUR EN PROFITEZ PLEINEMENT
ET UNE PISCINE AU CHLORE POUR LES TOUTS PETITS, FAIBLE PROFONDEUR.

L'ACCÈS À LA PISCINE EST OUVERT DE 9H30 À 19H00
NOUS LAISSONS NOS VACANCIERS PLEINEMENT EN PROFITER SANS LES DÉRANGER !
L'ENTRETIEN DE LA PISCINE EST QUOTIDIEN ET FAIT PAR NOS SOINS

PETITE PRÉCISION 🙏
MERCI D'UN 1ER CONTACT AVANT TOUTES RÉSERVATIONS

INFORMATION :
POSSIBILITÉ CETTE ANNÉE
EN JUILLET ET AOÛT D'UNE RÉSERVATION MINIMUM DE
5 NUITÉES !
🌞🌞🌞🌞🌞🌞🌞🌞🌞🌞🌞
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- PAS D'AUTRES LOCATAIRES
- GÎTE TOTALEMENT INDÉPENDANT
- PROPRIÉTAIRES SUR PLACE
( 2 )
- GRAND PARKING PRIVÉ ET GRATUIT DEVANT LA PROPRIÉTÉ.
- PROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT CLÔTURÉE
- PISCINE ENTIÈREMENT SÉCURISÉE PAR RIDEAU PVC ÉLECTRIQUE ET PORTILLONS

LES GONFLABLES NE SONT PAS À DISPOSITION POUR LA PARTIE PISCINE, MERCI DE PRÉVOIR LES VÔTRES.

PRODUITS SOLAIRES STRICTEMENT⛔
DONC, MERCI DE PRÉVOIR VÊTEMENTS ADAPTÉS POUR LES ENFANTS ET LES ADULTES SENSIBLES.
MERCI POUR VOTRE COMPRÉHENSION 🙏

POUR LES TOUTS PETITS
(MAX 4 ANS)
UNE PISCINE AU CHLORE, FAIBLE PROFONDEUR EST À VOTRE DISPOSITION.
FAUTEUILS AUTOUR POUR LES PARENTS
🌞🌞🌞🌞🌞🌞🌞🌞🌞🌞
NOUS INFORMONS NOS VACANCIERS À MOBILITÉ RÉDUITE, QUE MALHEUREUSEMENT NOTRE GÎTE N'EST PAS ADAPTÉ.....

👶👶👶👶👶👶👶👶👶👶👶 ÉQUIPEMENT BÉBÉ COMPLET
-1 Lit parapluie
- 1 Chaise haute
- Vaisselle pour les petits
- Réducteur de toilette
- Rehausseur
- Table et chaises
- Jouets / livres / jeux de société

Le gîte est totalement Indépendant
Pas d'autres locataires
Idéalement situé pour découvrir l’Ardèche méridionale.

En Impasse, pour profiter d’un séjour dans un calme assuré
ET......
À 20 minutes de VALLON pont d'arc
À 8 minutes de BALAZUC, JOYEUSE, ROSIÈRES....
À 15 minutes de VOGÜÉ


🐎🐴 POUR LES AMATEURS D'ÉQUITATION 🐎🐴 ET DE CONCOURS ÉQUESTRE
Centre équestre à 5 minutes à pieds !!! 🐴🏇🏇
"LES ÉCURIES DES ESSES"
CHEZ DAMIEN CHAMBON😉
SANS TRAVERSER LA ROUTE !!!

Proche rivière
À 2 pas des gorges de l’Ardèche
Restaurants à proximité
PROXI à 3 minutes en voiture à UZER
Boulangerie à 5 minutes en voiture à Laurac en Vivarais

Balades au pied de la propriété, place disponible pour vos vélos 🚲

Au pied du défilé de Ruoms et à quelques kilomètres ( 20 mns en voiture) du site unique de la GROTTE CHAUVET, PUIS TT AUTOUR, JOYEUSE, LARGENTIÈRE, BALAZUC, VOGÜÉ,.....

DESCRIPTION DU GÎTE :

- 1 ère grande chambre lumineuse, voûtée , avec belle hauteur sous plafond
- 1 Lit King size
- Rideaux Occultant
- 2 penderies.
- Accès direct sur une cour privative plein sud avec 2 terrasses.

- 2 ème grande chambre voûtée
- 2 lits King size
- Espace Enfants (bureau, chaises et jouets, table à langer )
- TV
-Rangements
-Jeux de société pour petits et grands et bibliothèque pour enfants.
Une Porte fenêtre avec volet , donnant sur une terrasse semi-couverte

- Confortable et douillet salon
- Accès direct sur terrasse semi couverte avec salon de jardin
- 2 canapés , table basse , écran plat, ventilateur de plafond , chaîne stéréo , enceinte Harman Kardon, décodeur satellite avec chaînes étrangères.

- Salle à manger avec belle hauteur sous plafond voûté , table, chaises , vaisselle de qualité et en quantité.

- Une cuisine entièrement équipée
Cuisinière électrique, hotte , grand réfrigérateur avec partie congélateur, micro- onde, lave- vaisselle, cafetière et Dolce Gusto, bouilloire, grille pain, nombreux ustensiles de cuisine, batterie de cuisine complète....

- Une salle d’eau avec vasque et grande cabine de douche (bac de 120cm )
- Lave-linge 5 kg
- Lisseur , sèche-cheveux , produits de 1ère nécéssité , tapis de bain.

-WC indépendant

A votre disposition :
Aspirateur
Serpillière
Produits ménager complet.

L’ensemble dans une atmosphère tempérée (même en pleine chaleur de la saison d'été) grâce à l'épaisseur des murs en pierres de la bâtisse.
Les espaces extérieurs privatifs se compose de :
Une grand cour privative, sans vis à vis, un espace repas ombragé, salon , éclairages exterieurs, barbecue.

TRES GRANDE PISCINE 13.5 M X 5.5 M
Traitement au sel haute pureté,
sans additifs !!
Douche solaire
6 Transats
PERGOLA et salon de jardin
Exposition plein sud 😎

Un grand parking gratuit est à votre disposition devant l'entrée de la propriété.

Notre "petite" famille d'animaux ( chien,chats,chèvres naines,tortue.....)🐶🐱🐐🐢🐟
DONC.....
Compte tenu du nombre de membres de notre famille à quatre pattes, nous regrettons de vous informer ne pouvoir accueillir vos animaux de compagnie et comptons sur votre compréhension.
SAUF EXCEPTION 🦮
Mais avec accord au préalable avec le propriétaire 😉


Proximité des commodités :
Plusieurs supermarchés (5km – 9kms – 12kms)
Commerces dans les villages voisins 2km (tabac presse, boulangerie pâtisserie, boucherie, cave et produits régionaux)
A proximité des activités :
Piscines sur place
Marche à pied, course à pied, VTT au départ de la propriété (nombreux chemins et G.R

Baignade, sports en eaux vive, canoë , kayac, escalade, via ferrata, accrobranche, canyoning, spéléologie, pêche etc…..proches (l’Ardèche ou le Chassezac).
Cinéma dans le village de Rosières (proche)
Casino, thermes à quelques kilomètres (Vals les bains)
Marchés chaque jour (dans les villages à proximité) et Marchés nocturnes en saison estivale
Discothèques à quelques kilomètres, musés, vignobles et caves

Proximité de sites :
Villages, châteaux, grottes, paysages magnifiques, lieux de baignade (plages) etc…(Documentation dans le Gîte)

En toute discrétion nous restons à votre disposition pour partager et si vous les souhaitez conseils, recommandations, indication des bonnes tables .

Laurent et Florence habitent sur place et nous avons le plaisir de recevoir nos hôtes depuis
+ de 20 ans.

Nous vous proposons également SANS obligation :

- Forfait Ménage à la demande à votre départ ( 120€ )
- Forfait Ménage 2 nuitées (90€)
- Linge de piscine ( 8€ / pers )
- Ménage à la demande pendant le séjour ( 15€ / h )
- Remplacement pendant votre séjour des draps de lits ( 10€ / lit)

UNE CAUTION DE 1000 € À DÉPOSER À VOTRE ARRIVÉE EN CHÈQUE OU ESPÈCES

HORAIRE D' ARRIVÉE 16H00
HORAIRE DE DÉPART 10H30




Horaires piscine :
9H30 - 19H00

INFORMATION :
Linge de maison complet .
Les lits sont faits à votre arrivée
Possibilité de commander plateaux repas froid (prévenir minimum 48h à l'avance)

Dans l'attente d'avoir le plaisir de vous recevoir dans notre belle région
Pour un court séjour ( 2 nuits minimum ) ou un long séjour....

A BIENTÔT
FLORENCE ET LAURENT