A charming house nestled amid 20 hectares of woods and meadows

Ancienne bergerie réhabilitée tout récemment en gîte indépendant, tout confort, au milieu d’un site très préservé de 20 hectares de bois et prairies, traversé par une rivière, et d’où partent plusieurs sentiers.

Belle piscine (5x10) sous les pins, dans un cadre naturel, partagée avec les propriétaires (ouverts de début juin à fin septembre).

Idéalement situé à quelques minutes à vélo d'un petit village authentique et à 10/20mn en voiture de villages médiévaux et commerçants (Issigeac, Beaumont, Lalinde, Monpazier, Cadouin).

LE LOGEMENT :

Ancienne bergerie de 70m2
intégralement rénovée avec goût et disposant d’équipements neufs (fin des travaux juillet 2025).

Grande pièce à vivre de 30 m2
double hauteur donnant sur terrasse ombragée.

Une chambre parentale à l’étage (mezzanine fermée), équipée d’une excellente literie (Tempur) en 160x200

Deux chambres individuelles de 9m2 (en enfilade) de plein pied avec chacune un lit simple de 90x200

Petite cuisine équipée, donnant également sur la terrasse ombragée.

Salle d’eau avec douche confortable.

WC indépendant.

Équipements :
1 machine à laver la vaisselle
1 cafetière espresso avec bras mousseur
1 bouilloire
1 four micro-onde
1 grille-pain
1 frigo / congélateur
1 machine à laver le linge
1 étendoir
1 aspirateur

Service de vaisselle et ustensiles de cuisine

Draps et serviettes fournis

LE SITE:

Vous recherchez le calme et la nature? Le site est un vallon très préservé, enregistré comme réservé LPO, loin des habitations et des routes. En contre bas se trouve une rivière où vivent un héron cendré, des martins pêcheurs, des ragondins, des écrevisses et où viennent s'abreuver toute la faune environnante (chevreuils, renards, martres...).

Pour les enfants, des brebis amicales, des poules à nourrir, des lapins en semi liberté et 3 chats très affectueux même s'ils n'ont pas accès à l'intérieur de la maison.
Plus sauvages, des chevreuils pourront également venir paître sur le pré qui fait face à la maison, tôt le matin, ou des renards en quête de gibier.

Sur le site se trouve également la maison des propriétaires, dont l'espace à vivre se trouve à l'opposé, assurant l'intimité de chacun.

LES ENVIRONS:

Le petit village de Monsac est accessible à quelques minutes à pied ou à vélo.

Beaumont et Issigeac, magnifiques bastides et villages médiévaux typiques du Périgord, sont des villages commerçants à 10mn en voiture de la maison. Marchés tous les mardis et dimanches. Petits commerces de bouche, restaurants, cafés. Ainsi qu'un grand Intermarché à Beaumont où Lalinde pour les produits de base ou les gros pleins, avec une station service attenante.

Dans les environs proches, de multiples sites à explorer comme les chateaux de Biron, de Campagne, de Bridoire (avec activités organisées) et villages médiévaux (Issigeac, Lanquais, Beaumontois en Périgord, Molières, Montferrand-du-Périgord, Saint-Avit-Sénieur, l'Abbaye de Cadouin, Villeréal, Monpazier...).
Possibilité de faire du canoë sur la Dordogne, départ de sites à proximité. Sites d’escalades à proximité.
Possibilité de stages ou excursions à cheval dans un village à proximité.
Les grottes de Lascaux sont à 1h20 du gîte, d'autres grottes sont à visiter dans des environs plus proches (Maxange par exemple), ainsi que les sites préhistoriques de la Vallée de l'Homme (Vézère).
Les Jardins Panoramiques de Limeuil sont un site charmant également à visiter.
Sarlat-la-Canéda est à 1h de route.

AGENDA ET SORTIES:
Nombreux marchés gourmands, concerts, visites guidées, expositions,… à découvrir sur le site de l’office de tourisme pays bergerac tourisme

AVERTISSEMENT:
S’agissant d’une maison en pierre à la campagne au milieu de la nature, vous pouvez faire la rencontre dans le logement et à l’extérieur d’insectes tels qu’araignées, mille-pattes, fourmis, cloportes, guêpes, frelons ou abeilles. Le logement est soigneusement nettoyé et une bombe d’un produit écologique répulsif est à votre disposition. Néanmoins, si vous êtes phobiques ou allergiques, évitez globalement les séjours à la campagne en pleine nature.