Riverside Retreat: Spacious 3BR House, Private Fishing Pond, Near Charming Villages & Outdoor Activities

Vous recherchez une vaste maison pour 6 (voire 8 sur demande), dans un cadre préservé au bord de la rivière avec un étang de pêche de 2 500m² privé ... Le Moulin de Gratte Sac c'est un domaine sur 2.5ha et une grande maison en RDC* avec 3 chb (de 9 à 12m²), un vaste séjour (22m²) avec cheminée (insert), une cuisine / salle à manger (31m²), une salle de bain, une salle de douche et 2 WC. Chaque pièce est ouverte par une porte fenêtre ou une baie vitrée donnant sur une terrasse.
La grande terrasse exposée Sud-Est ouvre la vue sur tout l'espace naturel, un enchantement !
Pêcheur ? Le plan d'eau est poissonneux : gardons, perches, carpes, brochets... et truites dans la rivière de l'Erve. Un chalet de pêche équipé d'un évier, d'un réfrigérateur et de matériel de base pour la pêche, il est situé entre la rivière et l'étang.
Vos sorties ? Vous êtes à proximité de la cité de caractère de Sainte-Suzanne (château, parc, musée, magasins, restaurants et belles randonnées) - Evron à 6km (basilique avec concerts reconnus, commerces, marchés, restaurants) - Saulges avec ses grottes sur le thème de la Préhistoire (randonnée, escalade, musée, restaurants). Et accès à 6 km de voies cyclables... Les propriétaires sauront vous guider en fonction de vos envies.
Séjour professionnel : 6 personnes maximum - forfait ménage obligatoire par séjour de 1 à 14 nuitées. A votre disposition un grand hangar avec table de ping-pong, vélos de toutes tailles, avec un sol permettant de jouer à la pétanque. Le hangar peut permettre d'abriter plusieurs véhicules (yc camping-car)
Pour compléter vos loisirs, nombreux jeux de sociétés intérieurs et des jeux de famille extérieurs (Mölky, raquettes, ballon...). Chaises longues - Salon de jardin - 2 barbecues : 1 à gaz et 1 à charbon

Composition du gîte - NIVEAU 0, 3 marches entre le salon et la cuisine/salle à manger - salon 22m² avec bureau, télévision, cheminée insert et 1 canapé convertible 160*200 et un fauteuil convertible 1 pers - salle à manger et cuisine équipée 31m² (réfrigérateur avec compartiment congélateur, table 3 feux induction, four, bouilloire, grille pain, cafetière filtre et expresso-broyeur, lave-vaisselle, robot) - Chambre (1) 11m² avec 1 lit 160x190 - Chambre (2) 11.6m² avec 1 lit 160x200, 1 chambre en mezzanine au dessus* - Laverie 4m² avec machine à laver le linge et appareils de ménage - Salle de bain 6 m² - Salle d'eau avec douche et wc 7m² - wc indépendants.
NIVEAU 1 - *chambre (3) en mezzanine sur la chambre 2 de 9.6m² avec 2 lits 90x200, accès par un escalier externe aux chambres.
Équipements bébé : lit parapluie, chaise haute, rehausseur de chaise, matelas à langer, baignoire, poussette.
Wifi (info non contractuelle : 10.5Mb/s entrée, 0.7Mb/s sortie, 33.3 ms de latence). Télévision - box Free. Télétravail : un espace avec un bureau dans le salon et wifi.

INCLUS : lits faits à l'arrivée - linge de maison - Électricité 40 kWh/j
OPTION : Linge de toilette 10€/personne - Ménage 70 € séjour de 2 à 14 nuitées (obligatoire pour les professionnels) - Bois 10 € /stère 3 € /0.25 stère.
SUPPLEMENT : Électricité au-delà de 40kWh/j (à régler au propriétaire sur relevé de compteur en fin de séjour).
Animaux acceptés (sauf Cat. 1 & 2). Gîte en RDC total, mais 3 marches entres le salon et la cuisine. La salle d'eau avec douche italienne et WC avec poignée est accessible par le salon. Les chambres sont au même niveau que la cuisine / salle à manger.
Contactez les propriétaires avant votre arrivée afin d'organiser votre entrée dans les lieux.

Prestations optionnelles à régler sur place et à réserver avant votre arrivée :
. Serviettes : 10.64 € par personne par séjour
. draps lit 160 supplémentaire pour canapé : 15.96 € par séjour
. draps supplémentaires pour convertible 90 du salon : 10.64 € par séjour

Ce logement est diffusé par un professionnel. Sauf mention contraire, les prestations, telles que ménage, draps, serviettes etc.. ne sont pas incluses dans le prix de cette location. Si animaux de compagnie admis (indiqué dans annonce), un supplément peut s'appliquer.
Seuls les équipements mentionnés spécifiquement dans cette annonce sont présents. Un équipement non indiqué n'est pas considéré comme présent. Sauf indication de borne de charge électrique présente dans le logement, la recharge des véhicules électriques est interdite.
Depuis Voutré prendre la direction du plan d'eau. Continuer 2,5km jusqu'au carrefour de la Crouzille, prendre la direction d'Assé le Bérenger. Le chemin du gîte se trouve à 300m sur la droite.
Depuis Evron, aller jusqu'à l'entrée d'Assé le Béranger. Prendre la direction de Sainte-Suzanne. Le chemin se trouve à 3km à gauche, après une station de pompage et avant le carrefour de la Crouzille.
Depuis Sainte-Suzanne, prendre la direction d'Assé le Béranger et continuer 300m après le carrefour de la Crouzille, chemin sur la droite.