Titre : Le magazine met en vedette des maisons de ville à quelques pas d’Elmwood Village, à 25 minutes de Niagara Falls – Avis, offres et photos 2025 | Expedia.ca [Afficher tous les hébergements](http://www.expedia.ca/Hotel-Search?regionId=&adults=2&children=&sort=RECOMMENDED&useRewards=false&semdtl=&userIntent=&vip=false) Maison entière # Magazine featured townhome steps from Elmwood Village 25mins from Niagara Falls Propriété de vacances à Buffalo avec une cuisine et un balcon ![Terrasse/patio](https://images.trvl-media.com/lodging/25000000/24890000/24886500/24886408/5797d3d3.jpg?impolicy=resizecrop&rw=598&ra=fit) ![1 chambre, lit avec matelas en mousse à mémoire, bureau](https://images.trvl-media.com/lodging/25000000/24890000/24886500/24886408/65a370ab.jpg?impolicy=resizecrop&rw=297&ra=fit) ![Intérieur](https://images.trvl-media.com/lodging/25000000/24890000/24886500/24886408/f97ad2c4.jpg?impolicy=resizecrop&rw=297&ra=fit) ![Réfrigérateur, four à micro-ondes, un four, surface de cuisson](https://images.trvl-media.com/lodging/25000000/24890000/24886500/24886408/f0e4289d.jpg?impolicy=resizecrop&rw=297&ra=fit) ![Restauration](https://images.trvl-media.com/lodging/25000000/24890000/24886500/24886408/8dcc6d41.jpg?impolicy=resizecrop&rw=297&ra=fit) - Aperçu - Commodités - Politiques - Emplacement 9,8  Exceptionnel ### Maison entière 1 chambre2 salles de bain2 personnes1400 pi² ## Commodités populaires - Laveuse - Stationnement disponible - Sécheuse - Cuisine - Espace extérieur - Climatisation ## Ajoutez des dates pour connaître les prix Arrivée Départ Voyageurs ## À propos de cet hébergement ### Hébergement entier Vous aurez la maison entière pour vous et ne la partagerez qu’avec d’autres voyageurs de votre groupe. ### Magazine featured townhome steps from Elmwood Village 25mins from Niagara Falls ★ Fully renovated, upscale private apartment in Buffalo's vibrant Elmwood Village. ★ Over 10 restaurants and bars within 4 blocks! (yet somehow still quiet) ★ No car needed! Easy transport by foot, bike, uber or bus. ★ 1 memory foam King bed ★ Coffee to wake you up in the AM ★ Cooking utensils in kitchen, wifi, smart tv This fully remodeled 1890 home featured in Buffalo Spree Magazine will surely give you a memorable experience in Buffalo. Perfect getaway for couples that will find you steps from the Elmwood Village, Allentown and the Medical Campus. Here for Niagara Falls? You won’t find a better central location to the city of Buffalo. No shortage of food options within walking distance (ThinMan brewery, Mythos Diner, FivePoints Bakery, Remedy House, Perks Cafe, Acropolis, Forty Thieves, Spot Coffee, Essex Street Pub and so much more!) This West Utica townhome will take your breath away. Amazing finishes throughout the home such as marble countertops, pine floors, stainless steel appliances and so much more. Generous amounts of sunlight occur throughout the day making for a very cozy stay. You have the entire back unit to yourself as shown in the photos with a private entrance with smart locks. A fourteen-foot-high cathedral ceiling with exposed beams lends a dramatic feel in the second floor. That atmosphere is bolstered by monumental light fixtures and ceiling fans above the rafters. Built-ins, like large double-sided drawers that can be opened from either the bedroom or the bathroom, make for sensible, flexible storage. The master bathroom’s large walk-in shower has multiple shower heads. A stone wall adds pleasing visual and textural intrigue. There is memory foam king bed upstairs that guests rave about. Everyone also gets a towels. Sometimes a reprieve from sightseeing is needed and you just need to re-watch that Game of Thrones episode. I have an HDTV with a Roku where you can access your accounts on Netflix, Amazon Prime, Hulu, and HBONow. There is also a table with ample space and fast Internet if you need to get work done. You will not find a more unique stay in Buffalo and my girlfriend and I would love to host you! ## Commodités de l’hébergement ### Internet - Disponible dans la maison : Wi-Fi ### Stationnement et transport - Voiture non requise - Stationnement sur place ### Cuisine - Batterie de cuisine, vaisselle et couverts - Bouilloire électrique - Cafetière-théière - Épices - Essuie-tout - Four - Four à micro-ondes - Grille-pain - Lave-vaisselle - Mélangeur - Réfrigérateur - Surface de cuisson ### Restauration - Table de salle à manger ### Chambres - Chambre - Draps fournis - Matelas en mousse à mémoire de forme ### Salle de bain - 1,5 salles de bain - Douche - Papier de toilette - Savon - Séchoir à cheveux - Serviettes fournies - Shampooing ### Lieux de séjour - Salle de séjour - Table de salle à manger ### Divertissement - Hulu - Netflix - Services de diffusion en continu - Téléviseur connecté ### Espaces extérieurs - Balcon - Jardin ### Buanderie - Installations de buanderie - Laveuse ### Espaces de travail - Bureau - Chaise de bureau ### Confort - Chauffage - Climatisation - Ventilateur de plafond ### Animaux de compagnie - Aucun animal de compagnie autorisé ### Accessibilité - Hébergement non-fumeurs ### Services et commodités - Fer et planche à repasser ### Points d’intérêt de l’endroit - Dans un village - Hôpital à proximité ### Dispositifs de sécurité - Détecteur de monoxyde de carbone (L’hôte a indiqué qu’il y avait un détecteur de monoxyde de carbone dans l’hébergement.) - Détecteur de fumée (L’hôte a indiqué qu’il y avait un détecteur de fumée dans l’hébergement.) - Trousse de premiers soins - Extincteur - Verrou de sûreté ### Information générale - Jardin - Les enfants ne sont pas admis à cet hébergement. - Taille de l’unité : 1 400 pieds carrés ## Hébergements similaires ![Réfrigérateur, four à micro-ondes, un four, surface de cuisson](https://images.trvl-media.com/lodging/116000000/115970000/115961100/115961056/7fdc0e1e.jpg?impolicy=fcrop&w=469&h=201&p=1&q=medium) ### Carriage House Loft - King Bed and Garage Parking Centre-ville de Buffalo - Wi-Fi gratuit - Climatisation - Stationnement disponible - Buanderie 10 Exceptionnel 4 avis [](https://www.expedia.ca/Hotel-Search?startDate=2025-10-18&endDate=2025-10-19&selected=115961056&PinnedHotelID=115961056&HadPinnedHotel=true®ionId=-1&adults=2) ![Téléviseur connecté](https://images.trvl-media.com/lodging/77000000/76640000/76638000/76637970/w904h683x61y0-495f7e8f.jpg?impolicy=fcrop&w=469&h=201&p=1&q=medium) ### Beautiful furnished 2 bdr great location Elmwood Elmwood Bidwell - Cuisine - Laveuse - Sécheuse - Animaux de compagnie acceptés 9,4 Exceptionnel 45 avis [](https://www.expedia.ca/Hotel-Search?startDate=2025-10-18&endDate=2025-10-19&selected=76637970&PinnedHotelID=76637970&HadPinnedHotel=true®ionId=-1&adults=2) ![Réfrigérateur, four à micro-ondes, un four, surface de cuisson](https://images.trvl-media.com/lodging/93000000/92400000/92393000/92392937/w507h683x258y0-7f864d29.jpg?impolicy=fcrop&w=469&h=201&p=1&q=medium) ### Newly Renovated Downtown Gem! Centre-ville de Buffalo - Cuisine - Laveuse - Sécheuse - Wi-Fi gratuit 9,4 Exceptionnel 14 avis [](https://www.expedia.ca/Hotel-Search?startDate=2025-10-18&endDate=2025-10-19&selected=92392937&PinnedHotelID=92392937&HadPinnedHotel=true®ionId=-1&adults=2) ![Réfrigérateur, four à micro-ondes, un four, surface de cuisson](https://images.trvl-media.com/lodging/112000000/111410000/111403600/111403543/ee47d13e.jpg?impolicy=fcrop&w=469&h=201&p=1&q=medium) ### Open floor plan-historic Elmwood Village, Buffalo area-gated off-street parking Elmwood Bidwell - Cuisine - Wi-Fi gratuit - Climatisation - Stationnement disponible 9,6 Exceptionnel 11 avis [](https://www.expedia.ca/Hotel-Search?startDate=2025-10-18&endDate=2025-10-19&selected=111403543&PinnedHotelID=111403543&HadPinnedHotel=true®ionId=-1&adults=2) ![Réfrigérateur, four à micro-ondes, un four, surface de cuisson](https://images.trvl-media.com/lodging/110000000/109150000/109141300/109141233/306f4a4c.jpg?impolicy=fcrop&w=469&h=201&p=1&q=medium) ### Luxury 2 Bedroom 1.5 Bath Town Home/ Walk to Elmwood/ Garage/ EV Charger/ AC Elmwood Village - Cuisine - Laveuse - Sécheuse - Climatisation 10 Exceptionnel 11 avis [](https://www.expedia.ca/Hotel-Search?startDate=2025-10-18&endDate=2025-10-19&selected=109141233&PinnedHotelID=109141233&HadPinnedHotel=true®ionId=-1&adults=2) ![Réfrigérateur, four à micro-ondes, un four, surface de cuisson](https://images.trvl-media.com/lodging/83000000/82650000/82649900/82649860/6e9e6da8.jpg?impolicy=fcrop&w=469&h=201&p=1&q=medium) ### Downtown King Bed Suite- Very Walkable- Flexible Cancellation Centre-ville de Buffalo - Cuisine - Wi-Fi gratuit - Climatisation - Stationnement disponible 9,4 Exceptionnel 22 avis [](https://www.expedia.ca/Hotel-Search?startDate=2025-10-18&endDate=2025-10-19&selected=82649860&PinnedHotelID=82649860&HadPinnedHotel=true®ionId=-1&adults=2) ![Téléviseur connecté, livres](https://images.trvl-media.com/lodging/105000000/104910000/104909800/104909725/w1436h957x4y3-b6c5f804.jpg?impolicy=fcrop&w=469&h=201&p=1&q=medium) ### Gates Circle 2 Bedroom Sanctuary Elmwood Bidwell - Cuisine - Animaux de compagnie acceptés - Climatisation - Espace extérieur 10 Exceptionnel 15 avis [](https://www.expedia.ca/Hotel-Search?startDate=2025-10-18&endDate=2025-10-19&selected=104909725&PinnedHotelID=104909725&HadPinnedHotel=true®ionId=-1&adults=2) ![Réfrigérateur, four à micro-ondes, un four, surface de cuisson](https://images.trvl-media.com/lodging/73000000/72820000/72818900/72818820/896d4da0.jpg?impolicy=fcrop&w=469&h=201&p=1&q=medium) ### Lovely 2 Bdrm Apartment on Bidwell Pkwy off Elmwood - 2nd Floor Buffalo (nord) - Cuisine - Laveuse - Sécheuse - Climatisation 9,4 Exceptionnel 36 avis [](https://www.expedia.ca/Hotel-Search?startDate=2025-10-18&endDate=2025-10-19&selected=72818820&PinnedHotelID=72818820&HadPinnedHotel=true®ionId=-1&adults=2) ![3 chambres, lit de bébé portatif, Wi-Fi](https://images.trvl-media.com/lodging/105000000/104080000/104078400/104078394/w905h683x60y0-78823d6e.jpg?impolicy=fcrop&w=469&h=201&p=1&q=medium) ### Vaulted Loft in Historic Bank on Hertel King Bed + walk to shops Buffalo (nord) - Cuisine - Climatisation - Foyer - Micro-ondes 8,6 Excellent 9 avis 161 $ CA 273 $ CA au total (taxes et frais compris) Du 6 oct. au 7 oct. [](https://www.expedia.ca/Hotel-Search?startDate=2025-10-06&endDate=2025-10-07&selected=104078394&PinnedHotelID=104078394&HadPinnedHotel=true®ionId=-1&adults=2) ![Terrain de l’hébergement ](https://images.trvl-media.com/lodging/83000000/82810000/82803300/82803269/caa2e46e.jpg?impolicy=fcrop&w=469&h=201&p=1&q=medium) ### Elmwood Village Elegance: 2 bedroom + dedicated office Elmwood Village - Cuisine - Animaux de compagnie acceptés - Wi-Fi gratuit - Climatisation 9,8 Exceptionnel 15 avis [](https://www.expedia.ca/Hotel-Search?startDate=2025-10-18&endDate=2025-10-19&selected=82803269&PinnedHotelID=82803269&HadPinnedHotel=true®ionId=-1&adults=2) ## Politiques ### Arrivée Arrivée à partir de 15 h Arrivée sans contact offerte Âge minimal pour l’enregistrement : 24 ans ### Départ L’heure limite de départ est 11 h. ### Instructions spéciales pour l’enregistrement Les clients pourront accéder à leur hébergement par une entrée privée. L’hôte vous enverra un courriel contenant les instructions relatives à l’arrivée et au départ. ### Règles No parking in driveway ### Méthodes d’accès Entrée privée ### Animaux de compagnie Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés. ### Enfants et lits supplémentaires Les enfants ne sont pas admis à cet établissement. ### Événements Aucun événement autorisé Cameras outside entry and driveway ### Fumeurs/non-fumeurs Interdis de fumer ## Renseignements importants ### À savoir Des frais par personne supplémentaire peuvent s’appliquer et varient selon les politiques de l’établissement. Une pièce d’identité avec photo émise par le gouvernement et un dépôt en espèces, une carte de crédit ou une carte de débit pour couvrir les frais accessoires peuvent être requis à l’arrivée. Les demandes spéciales sont sujettes à la disponibilité au moment de l’enregistrement et peuvent entraîner des frais supplémentaires. Les demandes spéciales ne peuvent pas être garanties. Les fêtes et les événements de groupe sont strictement interdits. Commentaire de l’hôte : Cameras outside entry and driveway L’hôte a indiqué qu’il y avait un détecteur de monoxyde de carbone dans l’hébergement. L’hôte a indiqué qu’il y avait un détecteur de fumée dans l’hébergement. Cet hébergement comprend les dispositifs de sécurité suivants : un extincteur, une trousse de premiers soins et une serrure à pêne dormant. Cet établissement est géré par l’intérmediaire de notre partenaire Vrbo. Vrbo vous enverra un courriel contenant un lien vers un compte Vrbo qui vous permettra de modifier ou d’annuler votre réservation. ### À noter Une voiture n'est pas nécessaire pour accéder à l'établissement et pour se déplacer pendant le séjour. ### Hébergement également appelé Magazine Featured Townhome Elmwood Village 25mins Niagara Falls ## À propos du quartier ![Carte](https://maps.googleapis.com/maps/api/staticmap?&size=660x330&map_id=3b266eb50d2997c6&zoom=13&markers=icon:https%3A%2F%2Fa.travel-assets.com%2Ftravel-assets-manager%2Feg-maps%2Fproperty.png%7C42.91154%2C-78.87544&channel=expedia-HotelInformation&maptype=roadmap&scale=1&key=AIzaSyCYjQus5kCufOpSj932jFoR_AJiL9yiwOw&signature=xk4cfe4IefCsVQap5DmQCo1hDAA=) Buffalo, NY #### À proximité - Roswell Park Cancer Institute (centre de traitement du cancer) - 2 min en voiture - 1.8 km - Buffalo State College (université) - 3 min en voiture - 2.5 km - Shea's Performing Arts Center - 4 min en voiture - 2.9 km - Buffalo Niagara Convention Center (centre de congrès) - 4 min en voiture - 3.2 km - Salle omnisports KeyBank Center - 5 min en voiture - 4.6 km #### Transport - Gare de Buffalo Exchange Street : à 10 min en voiture - Arrêt de tram Utica : à 9 min de marche - Buffalo, New York (BUF-Aéroport international de Buffalo Niagara) : à 16 min en voiture #### Restaurants - ‪Public Espresso + Coffee - ‬5 min à pied - ‪Mythos - ‬2 min à pied - ‪The Place - ‬6 min à pied - ‪JJ's Sports Bar & Restaurant - ‬3 min à pied - ‪Inizio - ‬2 min à pied ## Foire aux questions ### Magazine featured townhome steps from Elmwood Village 25mins from Niagara Falls accepte-t-il les animaux de compagnie? > Non, l’établissement n’accepte pas les animaux de compagnie. ### À quelle heure est-il possible d'arriver à Magazine featured townhome steps from Elmwood Village 25mins from Niagara Falls? > L’arrivée est possible à partir de 15 h. ### À quelle heure doit s'effectuer le départ à Magazine featured townhome steps from Elmwood Village 25mins from Niagara Falls? > Le départ est à 11 h. ### Où se situe Magazine featured townhome steps from Elmwood Village 25mins from Niagara Falls? > Elmwood Village - propriété de vacances se trouve à moins de 2 km des sites suivants : Womens and Childrens Hospital of Buffalo (hôpital pour femmes et enfants), Kleinhans Music Hall et Wilcox Mansion - Theodore Roosevelt Inaugural National Historic Site. D'Youville College (université) et Cimetière Forest Lawn se trouvent également à moins de 2 km. Arrêt de tram Utica est à 9 minutes de marche et Arrêt de tram Summer-Best est à 18 minutes. ## Avis pour Magazine featured townhome steps from Elmwood Village 25mins from Niagara Falls 9,8 ### Exceptionnel Tous les avis affichés proviennent de vraies expériences de clients. Seuls les voyageurs qui ont réservé un séjour avec nous peuvent soumettre un avis. Nous vérifions les avis et publions tous les avis, positifs ou négatifs, qui respectent nos directives.[Plus de renseignements](https://www.expedia.ca/fr/lp/b/content-guidelines) 10 – Excellent 46 8 – Bien 7 6 – Acceptable 0 4 – Médiocre 1 2 – Terrible 0 ### 9,8/10 Propreté ### 10/10 Commodités ### 10/10 État et installations de l’hébergement ### 9,4/10 Écoresponsabilité ### 10/10 – Excellent #### Christy G. 12 sept. 2025 Points forts : Propreté A surprisingly quiet place to stay in the city. Very clean, easy to get to, easy to park, restaurants and more close by, very clean too! The place was spacious and also cozy! ##### Christy G. Séjour de 3 nuits en septembre 2025 ### 10/10 – Excellent #### Geo K. 29 août 2025 Points forts : Propreté ##### Geo K. Séjour de 3 nuits en août 2025 ### 10/10 – Excellent #### Jim C. 20 juill. 2025 Points forts : Propreté Beautifully redone urban apartment. Very clean. Be sure you can stay as owner does not allow cancellations. ##### Jim C. Séjour de 2 nuits en juillet 2025 ### 10/10 – Excellent #### Lynn H. 1 juill. 2025 Points forts : Propreté #### Great stay in Buffalo The home was very charming and inviting. We had everything we needed! We plan to stay there next time we were in Buffalo. ##### Lynn H. Séjour de 5 nuits en juin 2025 ### 10/10 – Excellent #### Christine S. 4 juin 2025 Points forts : Propreté Great place and location! ##### Christine S. Séjour de 2 nuits en juin 2025 ### 10/10 – Excellent #### Tom C. 24 mai 2025 Points forts : Propreté #### Comfortable artistic stay Our three day two night stay was marred by rain, which limited our exploration of the neighborhood. But the space was well equipped and comfortable. The only knock - not possible to make the upstairs dark. Would recommend a stay in better weather so you can enjoy the area. ##### Tom C. Séjour de 3 nuits en mai 2025 ### 10/10 – Excellent #### Joan F., Buffalo, Erie County 12 mai 2025 Points forts : Propreté #### Comfortable and High End Property is stunning and comfortable, very walkable. The upper balcony is amazing. ##### Joan F. Séjour de 2 nuits en mai 2025 ### 10/10 – Excellent #### Tyler L. 5 mai 2025 ##### Tyler L. Séjour de 2 nuits en mars 2025 ### 8/10 – Bien #### Shannon J. 24 mars 2025 #### ! Very comfortable nice place, refrigerator and microwave was not clean other than that very nice comfortable place. ##### Shannon J. Séjour de 2 nuits en mars 2025 ### 10/10 – Excellent #### Melanie M. 15 oct. 2024 Points forts : Propreté #### Anniversary Getaway This property was amazing! Just as listed, super cozy/cute and clean property! Easy to highways and close to the Falls! Absolutely loved this place. ##### Melanie M. Séjour de 3 nuits en octobre 2024 ### 10/10 – Excellent #### Lacey Voyage de couple 10 oct. 2024 Points forts : Propreté, commodités et état et installations de l’hébergement. Awesome place ##### Lacey Séjour de 2 nuits en octobre 2024 ### 10/10 – Excellent #### Keith D. 25 sept. 2024 Points forts : Propreté ##### Keith D. Séjour de 4 nuits en août 2024 ### 10/10 – Excellent #### Bradley Voyage en famille 18 sept. 2024 Points forts : Propreté, état et installations de l’hébergement The property was comfortably modern, thoughtfully designed for a traveler’s needs. It was surprisingly quiet and tranquil in the evenings with a completely different atmosphere during the day of people walking/riding bikes down the streets to local shops. ##### Bradley Séjour de 2 nuits en septembre 2024 ### 10/10 – Excellent #### Alex & Catherine K. 11 sept. 2024 ##### Alex & Catherine K. Séjour de 2 nuits en août 2024 ### 10/10 – Excellent #### KELLY Voyage en groupe 8 août 2024 Points forts : Propreté, commodités et état et installations de l’hébergement. This property was very clean and nice and had a lot of outdoor seating. It's very close to a lot of fun things to do in Buffalo. ##### KELLY Séjour de 2 nuits en août 2024 ### 10/10 – Excellent #### Diane B. 6 août 2024 Points forts : Propreté #### Lovely Place to Stay! Such a pretty apartment near a wonderful neighborhood. Had everything we needed for a girls weekend. ##### Diane B. Séjour de 2 nuits en août 2024 ### 10/10 – Excellent #### Jacqueline G. 1 août 2024 Points forts : Propreté #### Visit to hometown Property was very nice. In a great location to visit different parts of the city. Picked this property because of its proximity to the annual garden walk. ##### Jacqueline G. Séjour de 6 nuits en juillet 2024 ### 10/10 – Excellent #### Jeanne and Jeff D. 14 juill. 2024 Points forts : Propreté #### Lovely Buffalo Home We were in Buffalo for work. The home is conveniently located and close everything. Check-in was smooth. It was perfect for our needs. ##### Jeanne and Jeff D. Séjour de 6 nuits en juillet 2024 ### 10/10 – Excellent #### Julie E. 22 juin 2024 Points forts : Propreté #### Wonderful stay in Elmwood Village Jon's place is so cute and comfortable. Check in and check out were simple, the home was wonderfully decorated and cozy, the porches were perfect, the bed was comfortable and the location was great to walk to local restaurants and bars. Jon was easy to get a hold of if we needed him and to answer any questions. Thank you, Jon, for allowing us to stay in your wonderful home. ##### Julie E. Séjour de 3 nuits en juin 2024 ### 10/10 – Excellent #### Karen S. 18 juin 2024 Points forts : Propreté #### Lovely home in a great location The home was beautifully decorated and very comfortable. We really enjoyed the outside sitting areas - the patio, upstairs balcony, and chairs at the entrance. The sunroom was lovely as well. The kitchen had everything we needed and the bed was comfy. The location was perfect...walking distance to nice restaurants and shops. The host was very responsive to our questions. Would definitely stay here again. ##### Karen S. Séjour de 4 nuits en juin 2024 ### 10/10 – Excellent #### SusanA J. 9 juin 2024 Points forts : Propreté #### Susan A Very nice and clean. ##### SusanA J. Séjour de 4 nuits en juin 2024 ### 10/10 – Excellent #### Lindsay Voyage de couple 21 mai 2024 Points forts : Propreté, commodités et état et installations de l’hébergement. Lovely place to stay in ideal location ##### Lindsay Séjour de 3 nuits en mai 2024 ### 4/10 – Médiocre #### Dennis G. 12 mai 2024 Points faibles : Propreté #### Comfortable bed Adjustable heating/cooling… very rainy weekend…comfortable mattress ##### Dennis G. Séjour de 2 nuits en mai 2024 ### 10/10 – Excellent #### Patricia H. 7 avr. 2024 Points forts : Propreté #### Spring Fun Jon was an excellent host. He was quick to respond to any questions I had. The apartment is exactly the way it is pictured and described. It is tastefully decorated and the layout is perfect. We enjoyed our stay. ##### Patricia H. Séjour de 2 nuits en avril 2024 ### 10/10 – Excellent #### Jess C. 5 févr. 2024 Points forts : Propreté #### Amazing!! Beautiful place and location ##### Jess C. Séjour de 3 nuits en février 2024