Titre : ATX Casa Feliz Bnb ~ Near SoCo Nest and Westgate – Avis, offres et photos 2026 | Expedia.ca [Afficher tous les hébergements](http://www.expedia.ca/Hotel-Search?regionId=&adults=2&children=&sort=RECOMMENDED&useRewards=false&semdtl=&userIntent=&vip=false) Appartement entier # ATX Casa Feliz Bnb \~ Near SoCo Nest and Westgate Appartement avec cuisine à proximité de l’attrait suivant : South Congress Avenue ## Galerie de photos de l’hébergement ATX Casa Feliz Bnb \~ Near SoCo Nest and Westgate ![Réfrigérateur, four à micro-ondes, un four, surface de cuisson](https://images.trvl-media.com/lodging/120000000/119450000/119442900/119442854/w1439h959x0y0-5d055fcc.jpg?impolicy=resizecrop&rw=598&ra=fit) ![Restauration](https://images.trvl-media.com/lodging/120000000/119450000/119442900/119442854/06961199.jpg?impolicy=resizecrop&rw=297&ra=fit) ![Intérieur](https://images.trvl-media.com/lodging/120000000/119450000/119442900/119442854/9d41021e.jpg?impolicy=resizecrop&rw=297&ra=fit) ![1 chambre, bureau, fer et planche à repasser, lit de bébé portatif](https://images.trvl-media.com/lodging/120000000/119450000/119442900/119442854/w1436h958x0y0-6cb3803d.jpg?impolicy=resizecrop&rw=297&ra=fit) ![Téléviseur connecté, livres](https://images.trvl-media.com/lodging/120000000/119450000/119442900/119442854/4464b551.jpg?impolicy=resizecrop&rw=297&ra=fit) - Aperçu - Emplacement - Commodités - Politiques ## Avis 7,4 Bien ### Appartement entier 1 chambre1 salle de bain ## Commodités populaires - Piscine - Cuisine - Animaux de compagnie acceptés - Wi-Fi gratuit - Climatisation - Buanderie ## Ajoutez des dates pour connaître les prix Arrivée Départ Voyageurs ## À propos de cet hébergement ### Hébergement entier Vous aurez l’appartement entier pour vous et ne le partagerez qu’avec d’autres voyageurs de votre groupe. ### ATX Casa Feliz Bnb \~ Near SoCo Nest and Westgate Retreat to this chic 1BR/1BA escape in Austin’s lively South Manchaca! Enjoy a sleek open layout, a fully equipped kitchen, smart TVs, and lightning-fast Wi-Fi with a comfy workspace—ideal for both relaxation and remote work. Just minutes from Austin’s top dining, music, and nightlife, this gem blends modern comfort with unbeatable location. ✔ Stylish Design ✔ Full Kitchen ✔ Smart TVs ✔ Fast Wi-Fi + Workspace ✔ Air Mattress The space Welcome to your colorful home away from home in the heart of Austin’s desirable South Manchaca neighborhood. This contemporary 1-bedroom retreat offers a bright, inviting space with stylish design, abundant natural light, and all the amenities you need for a relaxing and memorable stay. The open-concept layout combines a fully equipped kitchen, cozy dining nook, and a living area with vibrant decor and smart entertainment—perfect for both short getaways and extended stays. When it’s time to recharge, retreat to the tranquil bedroom with a plush queen bed, walk-in closet, and soothing ambiance designed for restful sleep. Pet-Friendly Home We welcome your furry friends! ✔ $25/night, $100/week, or $300/month per pet ✔ Pet fee is billed separately via payment link ✔ If unpaid by check-in, we’ll send a link on arrival day ✔ Please disclose pets—undisclosed pets incur a $300 cleaning fee per pet ★ Living Room ★ Step inside to a fun and festive living space, ideal for movie nights, work sessions, or quality time with loved ones. ✔ Plush Sofa (converts to double bed) ✔ 50" Smart TV with Streaming ✔ Cozy Accent Chair + Antique Coffee Table ✔ Reading Lamps ✔ Workstation with Desk, Chair & Lamp ★ Kitchen & Dining ★ Cook at home in a fully stocked kitchen with modern stainless steel appliances. Enjoy meals at the dining table or breakfast bar. ✔ Microwave, Stove, Oven, Fridge, Dishwasher ✔ Keurig Coffee Maker, Blender, Toaster, Kettle ✔ Plates, Utensils, Pots, Pans ✔ Dining Table (Seats 2) + Breakfast Bar Seating ★ Bedroom ★ Relax in your serene bedroom after a day exploring Austin. Enjoy quality linens, ample storage, and entertainment. ✔ Queen Bed w/ Premium Linens ✔ Smart TV ✔ Walk-In Closet + Dresser ✔ Nightstands + Reading Lamps ✔ Full-Length Mirror Extra Sleeping Options: ✔ Sofa Bed (Double) ✔ Queen Air Mattress (upon request) ★ Bathroom ★ Freshen up in a full bathroom featuring a shower/tub combo, vanity, and essentials. ✔ Bathtub + Shower ✔ Vanity & Mirror ✔ Fresh Towels, Hair Dryer, Toiletries ★ Pool Access ★ Guests may enjoy access to the shared pool—subject to availability. ➡ Please message us before booking to confirm. Whether you're here for work, fun, or just a relaxing escape, this South Manchaca gem offers a perfect blend of comfort, location, and vibrant Austin energy. Have questions? Reach out anytime—happy to help as your local hosts! Guest access ★ Guest Access & Additional Amenities ★ The apartment is yours to enjoy in full privacy—no shared spaces inside, no interruptions. Settle in, kick back, and make yourself completely at home. In addition to everything listed above, your stay includes: ✔ High-Speed Wi-Fi ✔ Easy Self Check-In via Lockbox ✔ Central Air Conditioning & Heating ✔ Iron + Ironing Board Outdoor Perks: Cool off and unwind in the shared courtyard pool—your own slice of sunshine on hot Texas afternoons. ✔ Courtyard Swimming Pool ✔ Paid Washer & Dryer (in-building) ✔ Free On-Site Parking Other things to note ★ EXTRA SERVICES ★ Looking to make your trip romantic? Want to have the space ready for your bachelor party with cold ones in the fridge? Need us to bring supplies or set up a romantic scene with champagne and roses? Shoot us a message - we can make it happen! ★ ADDITIONAL ACCOMMODATION ★ Traveling in a larger group, or your preferred dates are already taken? You'll be happy to know that we offer an additional units on the property with an option of more units together. Please browse our host profile for the complete list of gorgeous listings. ★ CLEANING & SANITIZATION ★ Health, safety, and well-being of our guests are of utmost importance. For this reason, we use a thorough cleaning process after each check-out. ★ PETS ALLOWED ★ Pet fees are $25/night, $100/week or $300/month per pet. Undisclosed pets will be charged a pet cleaning fee of $300.00 per pet. Pet fee isn't included upfront, it will be billed on a separate payment link. If you haven't paid your pet fee yet our team will send you a request on the day of your check-in. ★ NO SMOKING INSIDE ★ Please refrain from smoking inside the home! Any smoking evidence will result in a fee for odor removal and furniture cleaning. ★ NO PARTIES/EVENTS ★ We kindly ask you to treat our home as your own to preserve its pristine condition for future guests and your return visits. Thank you very much for your understanding! ## Commodités de l’hébergement ### Plage - Chaises longues sur la plage ### Piscine/spa - Piscine extérieure ### Internet - Disponible dans l’appartement : Wi-Fi gratuit ### Stationnement et transport - Stationnement sur place ### Cuisine - Bouilloire électrique - Cafetière-théière - Essuie-tout - Four - Four à micro-ondes - Grille-pain - Îlot de cuisine - Lave-vaisselle - Mélangeur - Réfrigérateur - Surface de cuisson ### Restauration - Table de salle à manger ### Chambres - Chambre - Draps fournis ### Salle de bain - 1 salle de bain - Baignoire ou douche - Bidet - Papier de toilette - Savon - Séchoir à cheveux - Serviettes fournies - Shampooing ### Lieux de séjour - Table de salle à manger ### Divertissement - Livres - Téléviseur connecté avec chaînes par câble/satellite ### Espaces extérieurs - Barbecue - Meubles extérieurs - Patio ### Buanderie - Installations de buanderie ### Espaces de travail - Bureau - Chaise de bureau ### Confort - Chauffage - Climatisation ### Animaux de compagnie - Animaux de compagnie acceptés - 2 animaux de compagnie au total ### Accessibilité - Si vous avez des besoins particuliers en matière d’accessibilité, veuillez communiquer avec l’hébergement à l’aide des renseignements contenus dans la confirmation reçue après la réservation. - Aucun ascenseur (hébergement à un seul étage) - Chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite - Hébergement non-fumeurs ### Services et commodités - Fer et planche à repasser ### Dispositifs de sécurité - Aucun détecteur de monoxyde de carbone (L’hôte a indiqué qu’il n’y avait pas de détecteur de monoxyde de carbone dans l’hébergement, mais qu’il y avait des appareils au gaz; envisagez d’apporter un détecteur portable.) - Détecteur de fumée (L’hôte a indiqué qu’il y avait un détecteur de fumée dans l’hébergement.) - Extincteur ## Hébergements similaires ![Maison | 6 chambres, accès à Internet haute vitesse](https://images.trvl-media.com/lodging/110000000/109200000/109192100/109192024/714a7b44.jpg?impolicy=fcrop&w=469&h=201&p=1&q=medium) ### Upstay - Pristine Pool Palace - 7min to Rainey St East Cesar Chavez - Animaux de compagnie acceptés - Stationnement compris - Wi-Fi gratuit - Espace extérieur [](https://www.expedia.ca/Hotel-Search?startDate=2026-02-09&endDate=2026-02-10&selected=109192024&PinnedHotelID=109192024&HadPinnedHotel=true®ionId=-1&adults=2) ![1 chambre, fer et planche à repasser, accès à Internet, literie fournie](https://images.trvl-media.com/lodging/125000000/124360000/124355600/124355571/ab91c620.jpg?impolicy=fcrop&w=469&h=201&p=1&q=medium) ### Bright 1BR Apt: Walk to UT / Near Downtown Hyde Park - Laveuse - Sécheuse - Animaux de compagnie acceptés - Climatisation 77 $ CA 277 $ CA au total (taxes et frais compris) Du 29 janv. au 30 janv. [](https://www.expedia.ca/Hotel-Search?startDate=2026-01-29&endDate=2026-01-30&selected=124355571&PinnedHotelID=124355571&HadPinnedHotel=true®ionId=-1&adults=2) ![Téléviseur connecté](https://images.trvl-media.com/lodging/84000000/83720000/83719700/83719604/8da876fb.jpg?impolicy=fcrop&w=469&h=201&p=1&q=medium) ### ⛱ Heartland North Trail 31' RV Manchaca - Cuisine - Wi-Fi gratuit - Climatisation - Espace extérieur 9,6 Exceptionnel 12 avis [](https://www.expedia.ca/Hotel-Search?startDate=2026-02-09&endDate=2026-02-10&selected=83719604&PinnedHotelID=83719604&HadPinnedHotel=true®ionId=-1&adults=2) ![Extérieur](https://images.trvl-media.com/lodging/119000000/118050000/118046300/118046263/14bc8ad2.jpg?impolicy=fcrop&w=469&h=201&p=1&q=medium) ### Quaint Tree-Lined Studio in Historic Enfield Clarksville - Climatisation - Stationnement disponible - Barbecue - Micro-ondes 103 $ CA 311 $ CA au total (taxes et frais compris) Du 27 janv. au 28 janv. [](https://www.expedia.ca/Hotel-Search?startDate=2026-01-27&endDate=2026-01-28&selected=118046263&PinnedHotelID=118046263&HadPinnedHotel=true®ionId=-1&adults=2) ![1 chambre, fer et planche à repasser, accès au Wi-Fi (inclus)](https://images.trvl-media.com/lodging/35000000/34100000/34091300/34091219/e5a9ca4f.jpg?impolicy=fcrop&w=469&h=201&p=1&q=medium) ### Stylish South Lamar Condo South Lamar - Cuisine - Laveuse - Sécheuse - Animaux de compagnie acceptés 9,2 Merveilleux 57 avis [](https://www.expedia.ca/Hotel-Search?startDate=2026-02-09&endDate=2026-02-10&selected=34091219&PinnedHotelID=34091219&HadPinnedHotel=true®ionId=-1&adults=2) ![Extérieur](https://images.trvl-media.com/lodging/28000000/27120000/27117100/27117077/27fa4326.jpg?impolicy=fcrop&w=469&h=201&p=1&q=medium) ### Villa 1104 - This 1/1 condo has a great view of Lake Travis with a king bed Lago Vista - Piscine - Baignoire à remous - Cuisine - Laveuse 8,6 Excellent 59 avis [](https://www.expedia.ca/Hotel-Search?startDate=2026-02-09&endDate=2026-02-10&selected=27117077&PinnedHotelID=27117077&HadPinnedHotel=true®ionId=-1&adults=2) ![Téléviseur](https://images.trvl-media.com/lodging/116000000/115680000/115676100/115676026/w525h683x249y0-31c2a157.jpg?impolicy=fcrop&w=469&h=201&p=1&q=medium) ### The Zen Den-Great location close to downtown Westgate - Cuisine - Laveuse - Sécheuse - Animaux de compagnie acceptés 2,0 1 avis [](https://www.expedia.ca/Hotel-Search?startDate=2026-02-09&endDate=2026-02-10&selected=115676026&PinnedHotelID=115676026&HadPinnedHotel=true®ionId=-1&adults=2) ![Cuisine privée](https://images.trvl-media.com/lodging/120000000/119580000/119575400/119575367/9a3639ce.jpg?impolicy=fcrop&w=469&h=201&p=1&q=medium) ### Chic & Cozy Zilker Park 2BR Walkable & Stylish Zilker - Climatisation - Buanderie 6,0 2 avis [](https://www.expedia.ca/Hotel-Search?startDate=2026-02-09&endDate=2026-02-10&selected=119575367&PinnedHotelID=119575367&HadPinnedHotel=true®ionId=-1&adults=2) ![Restauration en plein air](https://images.trvl-media.com/lodging/109000000/108020000/108011400/108011323/04624925.jpg?impolicy=fcrop&w=469&h=201&p=1&q=medium) ### Immaculate Apartment in Austin 5 Min to Downtown ATX South Lamar - Cuisine - Laveuse - Sécheuse - Animaux de compagnie acceptés 9,0 Merveilleux 2 avis 59 $ CA 257 $ CA au total (taxes et frais compris) Du 1 févr. au 2 févr. [](https://www.expedia.ca/Hotel-Search?startDate=2026-02-01&endDate=2026-02-02&selected=108011323&PinnedHotelID=108011323&HadPinnedHotel=true®ionId=-1&adults=2) ![Réfrigérateur, four à micro-ondes, un four, surface de cuisson](https://images.trvl-media.com/lodging/19000000/18790000/18787600/18787535/47a5649a.jpg?impolicy=fcrop&w=469&h=201&p=1&q=medium) ### Cozy 1 BR 1 BA South Lamar District South Lamar - Cuisine - Laveuse - Sécheuse - Animaux de compagnie acceptés 9,2 Merveilleux 30 avis [](https://www.expedia.ca/Hotel-Search?startDate=2026-02-09&endDate=2026-02-10&selected=18787535&PinnedHotelID=18787535&HadPinnedHotel=true®ionId=-1&adults=2) [Consulter des hébergements semblables](/Hotel-Search?startDate=2026-02-09&endDate=2026-02-10&selected=119442854&PinnedHotelID=119442854&HadPinnedHotel=true®ionId=-1&adults=2&comparePropertyIds=119442854,109192024,124355571,83719604,118046263) ## Politiques ### Arrivée Arrivée à partir de 16 h ### Départ L’heure limite de départ est 11 h. ### Instructions spéciales pour l’enregistrement L’hôte vous enverra un courriel contenant les instructions relatives à l’arrivée et au départ. Les renseignements fournis par l’hébergement peuvent être traduits au moyen d’outils de traduction automatique. ### Instructions relatives au départ L’hôte vous demande d’effectuer ce qui suit avant votre départ : Remplir et mettre en marche le lave-vaisselle Retirer la literie utilisée, rassembler les serviettes utilisées et ranger les lits d’appoint Retirer les effets personnels, jeter les restes de nourriture et de boissons et sortir les poubelles Éteindre les lumières, verrouiller les portes et retourner les clés Le non-respect de ces règles peut entraîner un avis négatif de la part de l’hôte. ### Animaux de compagnie Les animaux de compagnie sont autorisés. Les animaux d’assistance sont acceptés et exempts de tous frais. Nombre maximal d’animaux de compagnie : 2 par chambre ### Enfants et lits supplémentaires Les enfants sont bienvenus. ### Événements Aucun événement autorisé ### Fumeurs/non-fumeurs Interdis de fumer ## Renseignements importants ### À savoir Des frais par personne supplémentaire peuvent s’appliquer et varient selon les politiques de l’établissement. Une pièce d’identité avec photo émise par le gouvernement et un dépôt en espèces, une carte de crédit ou une carte de débit pour couvrir les frais accessoires peuvent être requis à l’arrivée. Les demandes spéciales sont sujettes à la disponibilité au moment de l’enregistrement et peuvent entraîner des frais supplémentaires. Les demandes spéciales ne peuvent pas être garanties. Les fêtes et les événements de groupe sont strictement interdits. L’hôte a indiqué qu’il n’y avait pas de détecteur de monoxyde de carbone dans l’hébergement, mais qu’il y avait des appareils à gaz; envisagez d’apporter un détecteur portable avec vous pendant le voyage. L’hôte a indiqué qu’il y avait un détecteur de fumée dans l’hébergement. Cet hébergement comprend le dispositif de sécurité suivant : un extincteur. Cet hébergement dispose d’espaces extérieurs, tels que des balcons, des patios et des terrasses, qui peuvent ne pas convenir aux enfants. Si vous avez des inquiétudes, nous vous recommandons de communiquer avec l’hébergement avant votre arrivée pour confirmer qu’il pourra vous accueillir dans une chambre appropriée. Cet établissement est géré par l’intérmediaire de notre partenaire Vrbo. Vrbo vous enverra un courriel contenant un lien vers un compte Vrbo qui vous permettra de modifier ou d’annuler votre réservation. ## À propos du quartier Le quartier South Manchaca, un secteur à Austin, est là où se trouve cet appartement.Si vous avez envie de magasiner, South Congress Avenue et District historique de Rainey Street en valent le détour. Si vous souhaitez découvrir la beauté naturelle de la région, visitez Zilker Park et Lac Lady Bird. Vous voulez assister à un événement ou à une partie? Rendez-vous à ces endroits : Moody Center ou Darrell K. Royal - Texas Memorial Stadium. [Visiter le guide de voyage pour Austin](https://www.expedia.ca/fr/Austin.dx178234) [Afficher plus d’appartements à Austin](https://www.expedia.ca/fr/Austin-Appartements.d178234-aaAppartements.Guide-de-Voyage-Hebergement) ![Carte](https://maps.googleapis.com/maps/api/staticmap?&size=660x330&map_id=3b266eb50d2997c6¢er=30.227268,-97.77784&zoom=13&channel=expedia-HotelInformation&maptype=roadmap&scale=1&path=color:0xFFFFF|weight:2|fillcolor:0x005AEB7F|enc:osowDnfxsQ%3FQ%3FQ%3FS%40Q%3FO%40Q%40Q%40S%40QBO%40QBQ%40QBQBOBSBODQBODQDOBQFODODQDOFQDMFQFMFOFOFMHOFMFOHMHOHKHMHMHMHMJMHKJMJKHKJKJIJKJKLKJIJKLGJILILILIJGLGLILGLGLENGLELGLENELENELENCNCLCNCLANENANALCN%3FNANANAN%3FL%3FN%3FN%3FN%3FN%3FN%40L%40N%40N%3FNBN%40L%40NDN%40LBNBNBLDNBLDNDLDLDNFLDLFLDLFLFLHLFLFLHJHLHLHJFJJLHJJJJJJJHJJJJHJJLJJHLHLJLHLHLFJHNHLHNFLFNHLFNFNDLFPFLDPFNDPDNDNDPDNBPDNBPBNBRBNBPBP%40PBP%40N%40P%40R%40P%40P%40N%3FP%3FR%40P%3FP%3FPAP%3FP%3FRANAPAPAPARANCPAPCPCPCNCPCPCPENCPENENEPENEPGNENGNGNENGNGLINGNGLINILILGLILILKLILILKJKLIJKJKJKHKJKJKJMHKHKHMHMHKFMJMFMFMHMFMDMFMFMDOFMDMDODMBODMDOBOBMBO%40ODM%40O%40O%40O%40O%40M%40O%3FO%3FO%40O%3FO%3FMAO%3FO%3FOAOAOAMAOAOAOEMAOCMCOCOEMEOCMEOEMEMGMEOGMGMEMGMIMGKGMIMIMIKIMIKIKIMKKKKKKIKKIKKKKMIKKMIMIMIMIMIMIMIMGOGMIOGOGMGOGOGOEOGOEOEQEOGQCOEOEQCOEQCQCQCOCQAQCQAQCOASAQAQAQ%3FOAS%3FQ%3FQ%3FQ&key=AIzaSyCYjQus5kCufOpSj932jFoR_AJiL9yiwOw&signature=Rg6z4UTrx_Qi52A5Fidihnp8ens=) Austin, TX ### À proximité - ![Quartier South Congress qui includes signalisation et magasinage](https://images.trvl-media.com/place/6219578/8c4d1e3a-237f-41a3-9d1b-94dc538eedf2.jpg?impolicy=resizecrop&rw=115.61&rh=65.03&ra=fit&q=high) South Congress Avenue 1 min en voiture \- 1.9 km - ![St. Edward's University](https://images.trvl-media.com/place/6238405/7a00086a-75c6-41ee-99ab-05de7eef6297.jpg?impolicy=resizecrop&rw=115.61&rh=65.03&ra=fit&q=high) St. Edward's University 2 min en voiture \- 2.3 km - Fresenius Medical Care at South Austin Mc Acutes 7 min à pied \- 0.6 km - Blazer Tag 7 min à pied \- 0.6 km - St. David's South Austin Medical Center 7 min à pied \- 0.6 km ### Transport - Gare d'Austin : à 16 min en voiture - Station Plaza Saltillo : à 16 min en voiture - Aéroport international d'Austin-Bergstrom (AUS) : à 13 min en voiture ### Restaurants - Dutch Bros Coffee 12 min à pied - 7-Eleven 13 min à pied - Whataburger 12 min à pied - Dan's Hamburgers 13 min à pied - Radio Coffee & Beer 13 min à pied ## Foire aux questions ### ATX Casa Feliz Bnb ~ Near SoCo Nest and Westgate possède-t-il une piscine? ### ATX Casa Feliz Bnb ~ Near SoCo Nest and Westgate accepte-t-il les animaux de compagnie? ### Combien coûte le stationnement à ATX Casa Feliz Bnb ~ Near SoCo Nest and Westgate? ### À quelle heure est-il possible d'arriver à ATX Casa Feliz Bnb ~ Near SoCo Nest and Westgate? ### À quelle heure doit s'effectuer le départ à ATX Casa Feliz Bnb ~ Near SoCo Nest and Westgate? ### Où se situe ATX Casa Feliz Bnb ~ Near SoCo Nest and Westgate? ## Avis pour ATX Casa Feliz Bnb \~ Near SoCo Nest and Westgate ## Avis ### Bien Tous les avis affichés proviennent de vraies expériences de clients. Seuls les voyageurs qui ont réservé un séjour avec nous peuvent soumettre un avis. Nous vérifions les avis et publions tous les avis, positifs ou négatifs, qui respectent nos directives. [Plus de renseignements](https://www.expedia.ca/fr/lp/b/content-guidelines) 10 – Excellent 1 8 – Bien 1 6 – Acceptable 0 4 – Médiocre 1 2 – Terrible 0 ### 8,8 Propreté ### 8,0 Emplacement ## Avis ### 4/10 – Médiocre #### Thomas G. 28 déc. 2025 It was in a ghetto area. The coffee machine did not work. Bed was very uncomfortable. Couch was very very uncomfortable.. ##### Thomas G. Séjour de 2 nuits en décembre 2025 ### 10/10 – Excellent #### Moritz K. 11 déc. 2025 Points forts : Propreté Kam was very helpful as a host and we got what we were looking for out of the Appartement. Would book again. ##### Moritz K. Séjour de 20 nuits en novembre 2025 ### 8/10 – Bien #### Sandra C. 26 oct. 2025 Points forts : Propreté Clean and spacious room for 2\. All basic amenities are provided and host is very responsive if any issues. It is next to a highway so if you are a sensitive sleeper it might be an issue but we didn't have trouble. Complex might seem unsafe at glance but we had no issues. ##### Sandra C. Séjour de 3 nuits en octobre 2025